có nên giao thầu xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ mà các công ty Xây dựng đưa ra để giúp cho chủ đầu tư không phải tốn nhiều thời gian, công sức, tiết kiệm được chi phí mà vẫn có một ngôi nhà đẹp, do mức độ cạnh tranh mà các công ty Xây dựng sẽ đưa ra một mức giá riêng. Có nên ủy thác xây nhà trọn gói hay không là thắc mắc chung của rất nhiều người đang có ý định xây nhà hiện nay. Có ý kiến cho rằng nên chọn đơn vị nào để Có nên thuê xây nhà trọn gói? Để trả lời cho vấn đề này, bạn cần hiểu rõ được những ưu điểm, cũng như hạn chế của quy trình xây nhà trọn gói! Thứ nhất: Những ưu điểm của xây nhà trọn gói 600 triệu. + Nên xây nhà trọn gói vì sẽ tiết kiệm thời gian xây dựng: Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng Sau khi đọc thông tin phân tích trên, hãy nhiều người vẫn còn phân vân có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay có nên xây nhà trọn gói hay không. Bởi thực tế, họ không nắm được kinh nghiệm thuê đơn vị xây nhà chất Có nên giao thầu xây nhà Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói Giá xây nhà trọn gói Giá xây nhà trọn gói thì có rất nhiều người quan tâm vậy vấn đề ở đây là gì. Nếu các bạn đã thuê thiết kế chúng ta có thể tham khảo một vài đơn vị để biết được mức giá. Có ý kiến cho rằng nên chọn đơn vị nào để Có nên ủy thác xây nhà trọn gói hay không là thắc mắc chung của rất nhiều người đang có ý định xây nhà hiện nay. Vay Tiền Online H5vaytien. Trong bối cảnh ai cũng tất bật, bận bịu cho công việc riêng của mình thì việc xây nhà khiến cho khá nhiều gia đình băn khoăn. Để giải quyết sự lo lắng đó, giải pháp xây nhà trọn gói được đề xuất ra. Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà, thiết kế nhà thì có nên xây nhà trọn gói không? Có nên lựa chọn phương án này không? Xây nhà trọn gói là gì? Thế nào là xây nhà trọn gói? Nguồn Internet Bạn được giới thiệu nên lựa chọn cách xây nhà trọn gói và đang suy nghĩ có nên xây nhà trọn gói hay không? Vậy thì chắc chắn phải tìm hiểu xây nhà trọn gói thì mới đưa ra quyết định được chứ. Nói một cách đơn giản, xây nhà trọn gói là một giải pháp mà chủ nhà giao khoán từ A đến Z cho nhà thầu. Từ A đến Z nghĩa là bao gồm cả công đoạn khảo sát hiện trạng đất xây dựng, có thể phá dỡ nhà cũ, thiết kế, xây phần thô đến thi công hoàn thiện và lắp đặt trang thiết bị cho nhà ở như hệ thống đèn, hệ thống nước, nhà bếp, nhà vệ sinh…. tóm lại là nhà thầu sẽ thay bạn làm tất cả một cách hoàn chỉnh. Có nên xây nhà trọn gói không? Có nên xây nhà trọn gói không? Có vì Tiết kiệm thời gian xây dựng Vấn đề có nên xây nhà trọn gói không là thắc mắc của rất nhiều người, đặc biệt là những gia đình đang có nhu cầu xây nhà. Kinh nghiệm được đúc rút từ thực tế rất nhiều người đã xây dựng nhà thì nên lựa chọn xây nhà trọn gói. Lý do là bởi vì, nếu so sánh nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công thì chắc chắn bạn sẽ thấy được việc thuê xây nhà trọn gói sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Khi bạn lựa chọn thuê xây nhà trọn gói thì tất cả các hạng mục thi công và hoàn thiện sẽ được đơn vị thi công thực hiện và xử lý toàn bộ. Đơn vị đó xe tự lên kế hoạch về thời gian, vật tư xây dựng, điều khiển và quản lý công nhân linh hoạt để tạo ra hiệu quả tốt nhất. Tiết kiệm thời gian xây dựng Tiết kiệm công sức đáng kể Có nên thuê xây nhà trọn gói không? Câu trả lời chắc chắn là có. Lý do là bởi vì bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều công sức. Khi thuê xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải lo lắng xem xét mua bao nhiêu vật tư, vận chuyển như thế nào. Tất cả những việc này sẽ được đơn vị thi công thực hiện từ việc mua vật liệu, vận chuyển, sử dụng ra sao… Nhờ đó, bạn sẽ không bị nặng đầu khi phải suy nghĩ quá nhiều, vừa tiết kiệm công sức vừa giúp bạn nhàn hơn, không quá chật vật. Việc của bạn cần làm là quản lý và giám sát tiến độ thực hiện của họ và sau khi hoàn tất thì tiến hành nghiệm thu công trình. Nhờ vậy việc xây nhà sẽ trở nên nhẹ nhàng và dễ dàng hơn khi có đơn vị thi công trọn gói. Nếu bạn băn khoăn nên tự xây nhà hay thuê trọn gói thì chúng tôi khuyên bạn nên thuê trọn gói để giảm tải công việc của mình. Đảm bảo thống nhất thiết kế và thi công Nếu như bạn đang đau đầu với vấn đề xây nhà trọn gói có tốt không thì bạn đừng quá lo lắng. Bởi vì, việc thuê xây nhà trọn gói sẽ rất tốt cho bạn cũng như cho thiết kế ngôi nhà của bạn. Bởi vì, khi bạn thuê xây nhà trọn gói, đơn vị thi công nhà sẽ đảm bảo tất cả các yêu cầu về kỹ thuật theo đúng như những gì mà bạn yêu cầu trong hồ sơ thiết kế. Đảm bảo thống nhất thiết kế và thi công Thực tế, có rất nhiều người muốn xây nhà nhưng chưa có ý tưởng, họ thường tìm kiếm trên mạng mẫu nhà mà họ thích và yêu cầu đơn vị thiết kế và thi công cho họ. Điều này hoàn toàn có thể, thế nhưng hiệu quả không cao và có thể phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình thi công. Vì thế, trước khi xây nhà, bạn hãy lên một bản thảo hồ sơ chi tiết, đưa ra những yêu cầu của bạn về kỹ thuật cũng như chất lượng của ngôi nhà sau khi hoàn thành. Như thế, đơn vị thi công sẽ dễ dàng thực hiện, thiết kế và thi công hiệu quả. Nhờ đó, ngôi nhà của bạn sẽ có sự đồng nhất cả về thiết kế và thi công để tạo nên một ngôi nhà đẹp, bắt mắt và thu hút. Bạn vừa giải quyết được vấn đề có nên xây nhà trọn gói, vừa có được ngôi nhà như ý với sự đồng nhất trong thiết kế và thi công. Vì thế, đừng quá lo lắng có nên xây nhà trọn gói không, hãy mạnh dạn để lựa chọn nhé. Không lo đội thêm giá Có nên xây nhà chìa khóa trao tay không? Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cách giải quyết này nếu như bạn hơi hạn hẹp về kinh tế. Bởi vì, khi thuê xây nhà trọn gói, tất cả các điều khoản cũng như yêu cầu đã được đưa ra sẵn trong hợp đồng. Khi bạn đồng ý với phương án mà đơn vị thi công đưa ra, họ sẽ tính toán cho bạn toàn bộ chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng như chi phí nhân công, chi phí vật tư, lãi, một số khoản phát sinh khác… vào trọn gói công trình. Không lo đội thêm giá Vì thế, bạn cứ theo hợp đồng mà làm, bạn sẽ phải thanh toán trước một số tiền và sau khi hoàn thiện hợp đồng sẽ thanh toán nốt. Quá trình thanh toán như nào cũng sẽ được 2 bên thống nhất và bổ sung đầy đủ trong hợp đồng. Vì thế, bạn sẽ không phải lo lắng vấn đề phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, hiện nay, các đơn vị thi công thường làm việc có tổ chức, thường hợp tác với các cơ sở sản xuất hoặc cung ứng vật liệu nên bạn có thể sẽ có được mức giá tốt, ưu đãi hơn. Nhờ đó, giúp bạn tiết kiệm thêm một khoản chi phí đáng kể. Chính vì thế, nếu bạn còn băn khoăn xây nhà có nên khoán trọn gói không thì đừng quá lo lắng, việc xây nhà trọn gói sẽ đem đến cho bạn rất nhiều lợi ích hãy lựa chọn xây nhà trọn gói thay vì tự xây nhà nhé. Chắc chắn bạn sẽ thấy đây là lựa chọn đúng đắn. Quy trình xây nhà trọn gói Khi bạn đã tự trả lời được câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không thì điều bạn cần quan tâm lúc này là quy trình xây nhà trọn gói. Bạn cần phải biết và hiểu được về quy trình xây nhà trọn gói để có thể nắm chắc được những bước trong quá trình xây dựng để theo dõi sát sao, đánh giá được hiệu quả của đơn vị thi công. Quy trình xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 5 bước chính Lập kế hoạch Đừng chỉ quan tâm đến mỗi vấn đề có nên xây nhà trọn gói không, hãy chú ý đến việc lập kế hoạch xây nhà nếu muốn có một ngôi nhà đẹp. Bước đầu tiên trong quy trình xây nhà trọn gói đó chính là bước lập kế hoạch. Trong thực tế, bạn sẽ không làm được gì hiệu quả nếu không có kế hoạch cụ thể và chi tiết. Xây nhà cũng vậy. Muốn xây được nhà thì cần phải có một kế hoạch cụ thể, từng bước một để biết giai đoạn này nên làm gì, giai đoạn kia nên triển khai những gì… Lập kế hoạch xây dựng nhà Việc xây dựng kế hoạch xây nhà có vai trò rất quan trọng, đây là yếu tố quyết định sự thành công khi xây dựng một ngôi nhà. Chính vì thế, hãy lập cho mình một kế hoạch xây nhà rõ ràng và cụ thể Cần đo đạc, tính toán diện tích xây nhà là bao nhiêu m2? Dự đoán được mức chi phí cần phải bỏ ra để xây nhà là bao nhiêu. Chi phí xây nhà ở đây sẽ bao gồm chi phí xây dựng cơ bản và chi phí phát sinh để tránh được tình trạng thiếu vốn xây nhà. Bạn dự tính xây bao nhiêu phòng? Mỗi phòng sẽ có diện tích như thế nào, to hay nhỏ? Mục đích sử dụng của từng phòng như thế nào? Bạn hoàn toàn có thể tham khảo ý kiến từ những người khác nhưng quyết định vẫn nằm ở bạn. Nếu bạn thấy góp ý phù hợp thì bạn có thể cân nhắc để thay đổi, còn nếu bạn thấy phương án đó không thực sự phù hợp với mình thì cũng không cần phải quá bận tâm. Lựa chọn nhà thầu Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định có nên xây nhà trọn gói không của bạn đó chính là nhà thầu. Nhiều người đưa ra quyết định xây nhà trọn gói chỉ vì họ thấy tin tưởng vào nhà thầu này. Chính vì thế, lựa chọn nhà thầu xây dựng là yếu tố rất quan trọng vì nó ảnh hưởng và quyết định trực tiếp đến ngôi nhà của bạn khi xây dựng và hoàn thiện. Nếu bạn lựa chọn nhà thầu tốt, uy tín, được nhiều người đánh giá cao thì chắc chắn ngôi nhà mà bạn nhận được sẽ đúng với yêu cầu của bạn mà đôi khi còn là hơn cả sự mong đợi của bạn. Lựa chọn nhà thầu Nếu bạn lựa chọn sai nhà thầu, nhà thầu không uy tín thì bạn sẽ khó có được ngôi nhà như mong đợi. Vì thế, hãy chọn mặt gửi vàng, lựa chọn cho mình đơn vị thi công uy tín để có được ngôi nhà theo đúng mong muốn của mình. Trao đổi và ký hợp đồng Đây là bước rất quan trọng khi thuê đơn vị thi công nhà trọn gói. Bởi vì, khi bạn lựa chọn xây nhà trọn gói thì bạn sẽ khoán tất cả mọi việc liên quan đến việc thiết kế và thi công nhà cho nhà thầu. Chính vì thế, trước khi thi công, nhà thầu cần phải xem xét thực tế công trình như thế nào để có kế hoạch tư vấn cụ thể và chi tiết nhất cho ban. Nhà thầu sẽ đưa ra những gói thi công để bạn lựa chọn, họ cũng sẽ gửi cho bạn bản thiết kế phù hợp nhất, đúng với yêu cầu của bạn nhất. Sau đó, khi bạn chốt bản thiết kế thì nhà thầu sẽ báo giá trọn gói thi công là bao nhiêu, có chi phí gì phát trinh trong quá trình thi công. Khi đã thống nhất được phương án giữa hai bên thì bạn cần phải ký kết hợp đồng rõ ràng. Bạn cần phải làm một hợp đồng rõ ràng giữa hai bên về các công việc mà đơn vị nhà thầu cần thực hiện cũng như mức chi phí xây dựng bao nhiêu, quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên như đã thống nhất từ trước để có cơ sở và căn cứ trong quá trình xây dựng. Tiến hành xây nhà Sau khi đã hoàn tất các thủ tục giấy tờ đầy đủ thì công đoạn tiếp theo đó chính là tiến hành xây nhà theo đúng kế hoạch và hợp đồng đã đề ra. Quá trình xây nhà sẽ diễn ra trong 4 giai đoạn chính Giai đoạn 1 Ở giai đoạn đầu, đơn vị thi công sẽ làm sạch, san phẳng mặt bằng. Sau đó sẽ tiến hành đổ móng, đổ dầm móng và xây móng. Tiến hành xây dựng nhà Giai đoạn 2 Đây sẽ là giai đoạn thi công phần thô. Các công việc cần thực hiện trong giai đoạn này đó là dựng khung, dựng cột cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông, cốt thép cho trần nhà. Giai đoạn 3 Giai đoạn này sẽ tiến hành thi công hoàn thiện ốp lát gạch, lát nền nhà, sơn nhà, lắp đặt điện nước… Giai đoạn 4 Lắp đặt nội thất trong nhà như giường, bàn ghế, tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, bàn làm việc… Quá trình xây nhà được nhà thầu thực hiện từ A đến Z, thế nhưng, bạn cũng cần phải theo dõi sát sao để đảm bảo không xảy ra sai sót gì trong quá trình thi công và hoàn thiện nhà. Nghiệm thu công trình và thanh toán Sau khi đơn vị xây dựng nhà trọn gói đã hoàn tất quá trình xây nhà và hoàn thiện ngôi nhà của bạn thì lúc này, nhà thầu sẽ bàn giao nhà cho bạn. Bạn hãy nghiệm thu lại một lượt xem có đúng với yêu cầu của mình hay không. Nếu như không có vấn đề gì, nhà thầu sẽ đưa cho bạn những thông tin liên quan đến chính sách, bảo trì, sửa chữa và nâng cấp nhà nếu có vấn đề xảy ra. Sau khi đã nghiệm thu xong, nếu không có vấn đề gì hoặc bạn hài lòng thì bạn sẽ tiến hành thanh toán cho bên nhà thầu theo đúng hợp đồng trước đó đã ký kết. Lưu ý khi thuê xây nhà trọn gói bạn cần biết Bỏ qua vấn đề có nên xây nhà trọn gói khi nó đã được giải đáp. Việc bạn cần phải là phải hết sức lưu ý khi lựa chọn thuê xây nhà trọn gói. 4 điều bạn cần lưu ý Chọn đơn vị thi công uy tín Bạn sẽ trả lời được câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không nếu bạn lựa chọn được đơn vị thi công uy tín. Chính vì thế, khi thuê xây nhà trọn gói, hãy chọn đơn vị tốt và uy tín để đảm bảo chất lượng nhà sau khi hoàn thành. Bạn có thể tham khảo từ bạn bè, người thân hoặc nhờ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng tư vấn và giới thiệu để lựa chọn được đơn vị ứng ý nhất. Giá cả thi công Hiện nay, có rất nhiều nhà thầu thi công nhà trọn gói. Vì thế, bạn hãy thận trọng với những đơn vị thầu có giá quá rẻ, để tránh tiền mất tật mang. Hợp đồng rõ ràng Làm gì cũng thế, cũng cần phải có hợp đồng rõ ràng để có cơ sở để đối chất nếu có vấn đề xảy ra. Vì thế, khi thuê đơn vị xây nhà trọn gói, hãy thỏa thuận rõ ràng về quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên để rõ ràng và minh bạch. Có hợp đồng xây nhà rõ ràng Thỏa thuận chi tiết quy cách kết cấu Khi thuê đơn vị xây nhà trọn gói, cần phải có thỏa thuận rõ ràng và chi tiết về quy cách kết cấu cũng như các loại vật tư xây dựng cần phải được ghi rõ trong phụ lục của hợp đồng. Vấn đề có nên xây nhà trọn gói không sẽ được giải đáp khi bạn hiểu rõ những vấn đề trên. Vì thế hãy tìm hiểu kỹ và cân nhắc thật kỹ để lựa chọn được đơn vị thầu uy tín. Hy vọng rằng qua bài viết này bạn đã có quyết định có nên xây nhà trọn gói không rồi. Tất nhiên xây nhà trọn gói sẽ mang đến cho bạn những tiện lợi vượt trội nếu như bạn quá bận bịu hoặc không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài ra còn có có rất nhiều bài viết hay khác tại Giải pháp xây dựng Meey Land – Chuyên trang về giải pháp xây dựng mới nhất tại Việt Nam và trên thế giới. Cập nhập thông tin đầy đủ nhất về các công nghệ mới được áp dụng trong lĩnh vực xây dựng, tư vấn thiết kế, trang trí nội ngoại thất và thi công công trình. Trên thực tế, nhiều chủ nhà chỉ giao thầu xây dựng phần thô, rồi tự mình đi mua vật liệu về hoàn thiện căn nhà. Do không có nhiều kinh nghiệm và không nắm được giá cả, không ít người đã bị “hớ” khi mua vật liệu, khiến chi phí xây nhà không giảm mà lại tăng. Nếu lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, bạn có thể hoạch định tương đối chính xác chi phí cần thiết cho căn nhà thông qua bảng dự toán, qua đó có thể lên kế hoạch tài chính phù hợp mà không phải bị thiếu trước hụt sau trong quá t Xây nhà trọn gói, cần biết điều gì? Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư thuê nhà thầu nhằm phụ trách toàn bộ việc phá dỡ, thiết kế, thi công công trình. Sau khi công trình hoàn thành thi công, chủ đầu tư chỉ cần dọn vào nhà để ở. Tuy nhiên, việc giao trọn gói như vậy dễ phát sinh các hệ lụy không mong muốn. Vì vậy, chủ đầu tư cần giám sát gián tiếp thông qua người quen các khâu trong quá trình xây dựng, đặc biệt chú trọng lường trước các vấn đề rủi ro có thể phát sinh bất lợi về phía mình. Hình thức xây nhà này phù hợp với những người thường xuyên bận công việc, không thể quản lý sâu sát công trình của mình. Mặt khác, công trình này chỉ đạt được thành công khi chủ nhà thật sự tìm được nhà thầu có tâm, có tầm và có tài. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói là các thỏa thuận được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu nhằm ràng buộc các điều khoản để tiến hành thiết kế thi công công trình đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và mức giá cả hợp lý. Tiến độ của công trình xây dựng cần được quy định rõ ràng trong quá trình soạn thảo hợp đồng. Các biện pháp chế tài nếu chậm tiến độ đóng phạt cũng cần được liệt kê vào trong hợp đồng để tránh trường hợp chủ thầu kéo dài thời gian xây dựng nhưng không có phản hồi thỏa đáng đến chủ đầu tư. Theo chia sẻ của một số nhà đầu tư vừa và nhỏ, có rất nhiều trường hợp chủ thầu do nhận quá nhiều công trình cùng lúc đã trì trệ tiến độ thi công hoặc “làm nhỏ giọt”, thậm chí có thời điểm chỉ có 1–2 công nhân làm việc, và chất lượng thi công đôi khi rất tệ. Vì thế, chủ đầu tư ngoài việc cần quy định rõ điều kiện phạt trong hợp đồng, cũng nên thường xuyên đốc thúc, nhắc nhở đơn vị thầu thi công đảm bảo đúng tiến độ, đúng quy định được định sẵn trong hợp đồng. Đồng thời, nhà thầu luôn phải báo cáo đầy đủ và rõ ràng, cụ thể từng chủng loại vật liệu, hãng sản xuất, kiểu dáng từng dòng sản phẩm trong cả hợp đồng lẫn báo cáo tiến độ xây dựng theo tuần/tháng/quý đến đơn vị đầu tư trong suốt quá trình thi công công trình. Tất cả các thông tin trên cần được trình bày cụ thể, tránh dùng các từ ngữ không rõ ràng, không mang ý nghĩa cụ thể. Ví dụ như gạch ceramic hãng ABC hoặc ”tương đương”, cụm từ tương đương dễ tạo hiểu lầm và tăng rủi ro cho chủ đầu tư, bởi vì vật liệu khác nhau sẽ dẫn đến giá trị hợp đồng khác nhau. Nếu đề cập đến hợp đồng, không thể không nhắc đến vấn đề tạm ứng tiền hay còn gọi là tiền cọc. Theo khảo sát trên thị trường, hầu hết các nhà đầu tư đều tạm ứng cho nhà thầu từ 40–80% giá trị hợp đồng, nên khi xảy ra các trường hợp chủ thầu làm ẩu, làm sai thiết kế bản vẽ, hoặc gian lận trong chi phí, chủ đầu tư sẽ không dám “làm căng” với nhà thầu vì đã “xuống tiền” khá nhiều. Thậm chí, có một số trường hợp chủ thầu thực hiện hành vi “đe dọa” ngầm đơn phương chấm dứt hợp này sẽ gây tổn thất lớn cho chủ đầu tư về mặt chi phí, uy tín lẫn tiến độ thi công, có khi còn dẫn đến tình trạng treo dự án trong nhiều năm liền. Đơn cử như trường hợp dự án Panorama Nha Trang tỉnh Khánh Hòa. Do tranh chấp về việc thay đổi thiết kế dự án để nâng thêm 4–5 tầng giữa chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang Công ty Vịnh Nha Trang với nhà thầu là Công ty cổ phần xây dựng Coteccons Công ty Coteccons, việc thi công dự án này đã trì trệ làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ bàn giao chính thức căn hộ cũng như những quyền lợi khác của khách hàng khi đặt mua căn hộ tại đây. Để tránh trường hợp này, chủ đầu tư nên chia nhỏ các đợt giao tiền, chẳng hạn như giao tiền theo tiến độ xây dựng. Ví dụ, xong phần móng giao đợt một, xong phần cột tầng một giao đợt hai, xong phần sàn tầng hai giao đợt ba,… Việc chia nhỏ các đợt giao tiền như vậy sẽ tránh được rủi ro về phía chủ đầu tư. Thậm chí, nhà đầu tư có thể thanh lý hợp đồng trong trường hợp chủ thầu thi công không đạt chất lượng mà không gặp nhiều tổn thất lớn. Trong hợp đồng, những điều khoản đảm bảo an toàn trong thi công cũng là một nội dung khá quan trọng. Nội dung này được quy định nhằm tránh việc chủ thầu làm ẩu, gây cháy nổ, hỏa hoạn thậm chí tử vong trong lao động. Bạn hãy thử hình dung nếu trong quá trình thi công xảy ra sự cố, tai nạn dẫn đến tử vong thì khách hàng có còn muốn mua ngôi nhà đó nữa hay không? Vì vậy, điều khoản này cần ràng buộc mức phạt cao nhất trong hợp đồng để tránh trường hợp nhà thầu để mất an toàn trong thi công. Hiện nay, một công trình dạng xây nhà trọn gói thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành phần kết cấu 5 năm và bảo hành thấm dột trong 2 năm. Đơn giá xây thô tham khảo Theo thống kê, đơn giá thi công phần thô công trình dao động như sau Từ 2,9 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn; Từ 3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ 300–350m2; Từ 3,1 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ 250–300m2; Từ 3,3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy vào vị trí và các điều kiện thuận lợi trong quá trình thi công công trình. Các yếu tố tác động đến mức giá này gồm mức độ thuận lợi, khả năng vận chuyển vật liệu, khu vực tọa lạc của công trình…Nếu khối công trình nằm ở vị trí sâu trong hẻm hoặc khu vực ngập lụt, hiểm trở, khiến việc vận chuyển nguyên vật liệu phải dùng xe thì đơn giá có thể tăng lên. Đơn giá xây trọn gói Các hạng mục xây dựng trọn gói bao gồm xây thô và xây dựng hoàn thiện như ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, sàn phòng bếp, sàn phòng vệ sinh theo bản vẽ thiết kế; lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, dựng bao cửa gỗ, cửa sắt, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà. Theo khảo sát từ các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, đơn giá xây dựng trọn gói trong năm 2018 dao động từ 6,5–8,6 triệu đồng/m2. Đơn giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm của thị trường và bảng báo giá chính thức từ các doanh nghiệp cung cấp nguyên, vật liệu xây dựng tại từng khu vực. Có rất nhiều người khi xây nhà thường luôn trăn trở vấn đề có nên xây nhà trọn gói? Liệu xây nhà trọn gói có an toàn hay nguy hiểm tiềm tàng? Việc chọn lựa xây nhà trọn gói có giúp bạn tiết kiệm được chi phí khi tận dụng được nguồn nhân lực gia đình và chuẩn bị nguyên vật liệu hay bạn đang lãng phí chi phí và thất thoát vật liệu? Thực tế có rất nhiều ý kiến trái chiều về việc có nên xây nhà trọn gói. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng quý vị các bạn đi tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này thức xây dựng trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức tuy nhiên nếu không chú ý rất có thể chất lượng công trình và mức chi phí mà bạn phải trả sẽ làm bạn đau đầu. Xây nhà trọn gói là một hình thức giao khoán trọn gói từ nhân công cho tới vật tư để một đơn vị tư vấn xây dựng hoàn thiện nhà của bạn theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên. Hình thức xây nhà trọn gói và chìa khóa trao tay trong BDS cùng là một hình thức giống nhau và sau khi hoàn thiện bạn chỉ cần mang đồ đạc tới có thể ở được. Bên cạnh xây nhà trọn gói trên thị trường có phương pháp xây dựng khác là việc chủ nhà tự tay lựa chọn mua vật tư, thuê nhân công làm riêng. Cả hai hình thức đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Hình ảnh Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Dương – BT 31022 2. So sánh xây nhà trọn gói và tự xây nhà 2. 1 Phương pháp tự tay xây nhà Đây là phương pháp mà gia chủ sẽ đóng vai trò như là một nhà thầu và bạn buộc phải thực hiện tất tần tật các công việc như tổ chức đội ngũ thi công, hướng dẫn, quản lý kỹ thuật, cung ứng vật tư. Ưu điểm + Chủ nhà sẽ trực tiếp chỉ đạo thi công, quan sát công nhân và hướng dẫn họ thực hiện theo ý muốn của mình. + Chủ nhà sẽ trực tiếp lựa chọn cũng như cung ứng vật tư theo sở thích. + Trực tiếp giám sát tại các công trường, đảm bảo vật tư được quản lý và tránh tiêu hao. + Khi tự mình mua vật tư xây dựng bạn sẽ kiểm soát được về mặt giá cũng như chủng loại vật tư mà mình muốn. Nhược điểm + Khi bạn là người chỉ đạo các công nhân thực hiện, giải quyết các vấn đề rắc rối của đội ngũ thi công, nhưng bạn chẳn có bất kỳ nghiệp vụ nào. Việc chỉ đạo không thống nhất dễ khiến cho các nhân công bị mất phương hướng, kết quả đạt được không như ý. + Khi bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng rất dễ phát sinh ra mẫu thuẫn trong quá trình chỉ đạo xây nhà. Điều này hiển nhiên sẽ gây hao hụt nguồn tài chính cũng như các hoạch định ban đầu gia tăng không kiểm soát. + Chủ nhà sẽ phải gặp áp lực về thời gian và công sức vô cùng lớn. Phương pháp xây nhà trọn gói Xây nhà trọn gói là phương pháp xây dựng mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho đơn vị thi công xây dựng thực hiện toàn bộ các công việc từ đầu đến cuối công trình. Cụ thể hơn đó là đơn vị xây dựng sẽ thực hiện hoàn toàn khâu lập dự án, khảo sát, mua sắm, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng cho đến khâu bàn giao, thanh lý hợp đồng và bao gồm cả khâu bảo hành. Ưu điểm + Lựa chọn một công ty xây dựng nhà trọn gói bạn sẽ luôn có bảng dự toán chi phí xây dựng, căn cứ vào đó để đưa ra tất cả các chi phí trực tiếp cho công trình, đảm bảo mọi thứ đều được rõ ràng về mặt con số, do vậy mà gia chủ hoàn toàn có thể an tâm. + Khi xây nhà trọn gói, mọi chi phí xây dựng nhà thầu và chủ đầu tư đều sẽ thỏa thuận rõ ràng ở trong hợp đồng, từ đó giúp cho các khách hàng có thể tránh được rủi ro chi phí bị phát sinh nếu có biến động về giá trên thị trường. + Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ giảm thiểu được gánh nặng về thời gian, công sức. Đơn vị thầu sẽ đứng ra làm mọi việc, chủ đầu tư sẽ không cần phải thường xuyên có mặt tại công trường. Các bước thực hiện của nhà thầu đều sẽ được đảm bảo theo đúng với cam kết mà hai bên đã thông nhất với nhau. Nhà thầu cũng sẽ báo cáo tiến độ công việc thường xuyên cho chủ nhà. + Lựa chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói chuyên nghiệp giúp gia chủ có thể an tâm, không tốn quá nhiều thời gian. + Công ty xây dựng chuyên nghiệp, làm việc uy tín nhiều năm nên sẽ có những đối tác vật tư lớn, đảm bảo nhận được mức giá ưu đãi. Nhược điểm + Nếu gia chủ quyết định chọn những dịch vụ xây nhà trọn gói thì cần đảm bảo lựa chọn những đơn vị thi công với kinh nghiệm lâu năm, có uy tín và năng lực. Còn nếu chọn những nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an vì việc thất thoát vật tư, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát, kém chất lượng. 3. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Sau khi phân tích những thông tin về ưu nhược điểm của các phương pháp xây nhà trên có lẽ bạn đã phần nào có được câu trả lời cho việc có nên xây nhà trọn gói không. Tùy vào điều kiện hoàn cảnh cũng như sự hiểu biết của bản thân để có thể lựa chọn phương thức xây phù hợp. Tuy nhiên nếu lựa chọn xây nhà trọn gói bạn cần đặc biệt chú ý những yếu tố sau Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽ Không phải cứ xây nhà trọn gói là bạn không quan tâm đến đội ngũ thợ xây dựng. Nguyên nhân của việc này là gì, bởi việc lơ là có thể khiến đơn vị thầu làm không cẩn thận, cắt bớt các công đoạn để rút ngắn thời gian. Như thế sẽ làm cho công trình xây dựng nhà ở trọn gói của bạn nhanh hơn nhưng chất lượng dễ bị ảnh hưởng. Giám sát lại công trình Ngoài việc đơn vị thi công có tư vấn giám sát tại công trình, các bạn có thể kiểm tra giám sát lại bất cứ lúc nào. Kiểm tra các loại vật liệu đầu vào, kiểm tra chất lượng sản phẩm, chất lượng từng phần theo đúng hợp đồng thỏa thuận của 2 bên. Chú ý về giá xây nhà Giá xây nhà trọn gói thì có rất nhiều sẽ rất đa dạng phụ thuộc vào yêu cầu, loại công trình của bạn. Vậy làm thế nào để chọn được đơn vị mức giá hợp lý? Bạn hãy tham khảo giá của nhiều đơn vị khác nhau để biết được mức giá phù hợp. Thông thường chi phí xây nhà trọn gói dao động từ đ/m2. Sau khi được các đơn vị báo giá, hãy đảm bảo chi phí xây dựng trên không có phí phát sinh. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hợp đồng là sự ràng buộc giữa bên xây dựng và chủ đầu tư và trong hợp đồng thể hiện rất rõ các điều khoản của hai bên. Nếu bạn đã khoán trọn gói thì chúng ta nên cố gắng đọc hết hợp đồng và hiểu từng phần một, đừng có ngại nhé. Trong hợp đồng phải ghi rõ ràng các hạng mục của công việc, phần nào trong dịch vụ xây nhà và phần nào chưa nằm trong đó. Quy cách vật tư khi xây nhà trọn gói Quy cách vật tư rất quan trọng nó là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói của gia đình bạn. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao, tôi xin lấy ví dụ nếu toàn bộ cửa đi của các bạn bằng gỗ lim nam phi thì rõ ràng giá sẽ phải cao hơn toàn bộ cửa đi, cửa sổ làm bằng nhôm kính rồi. Và đây cũng chính là mục mà để các bạn kiểm tra vật liệu đầu vào, kiểm tra vật liệu trong quá trình thi công, nếu vật tư không đạt chúng ta phải thông báo ngay với đơn vị thi công cho dừng thi công. 3. 6 Thời gian hoàn thành, bàn giao nhà Thời gian là một phần quan trong trong quá trình xây dựng nhà, có những đơn vị nhận quá nhiều mà thi công lại không đảm bảo được tiến độ của công trình gây nên sự ức chế của chủ đầu tư. Tình trạng này thường gặp nhất tại các vùng nông thôn khi nhận 1 căn nhà từ đầu năm phải tới cuối năm và sang năm sau mới bàn giao được. Nếu bạn không muốn chậm tiến độ bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là hợp lí nhất. Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói Chất lượng công trình khi xây nhà trọn gói là một hạng mục mà rất nhiều người quan tâm, theo kinh nghiệm của tôi nếu bạn không hiểu về xây dựng mà bạn thuê thợ thì rất có thể bạn sẽ gặp phải tình trạng cắt bớt các công đoạn xây dựng không đảm bảo chất lượng, không biết bảo dưỡng bê tông trong quá trình ngâm. Ngoài ra tình trạng mà thay đổi vật liệu của một vài nhà thầu làm ăn thiếu trách nhiệm vẫn còn tồn tại là nguyên nhân làm cho thị trường xây dựng nhà trọn gói càng trở nên phức tạp hơn. Đòi hỏi gia chủ cần có sự chú ý đặc biệt. Như vậy, bài viết đã giúp bạn giải đáp thắc mắc có nên xây nhà trọn gói hay không. Dù lựa chọn phương thức xây nhà nào thì điều quan trọng bạn cần chú ý là chi phí, chất lượng và thời gian. Đừng quên đón đọc các bài viết kiến trúc nhà ở để cập nhật những tin tức mới nhất tại Homedy. Theo Homedy Blog Nhà đẹp Hiện nay, có rất nhiều người đang thắc mắc việc có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không không? Nhiều người bày tỏ quan điểm lựa chọn hình thức này bởi các nhà thầu uy tín. Tuy nhiên, một số ý kiến khác cho rằng xây nhà trọn gói không tiết kiệm chi phí. Vậy, đối với bạn đâu là chọn lựa thông minh. TBOX Việt Nam sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi này qua nội dung bài viết dưới mình xây nhà có thực sự tiết kiệm hay không?Nhiều người cho rằng cứ tự mình xây nhà thì tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Họ quan điểm rằng giao trọn gói cho nhà thầu có nhiều rủi ro, phát sinh nhiều chi phí không cần thiết. Đặc biệt, việc đội giá cao hơn bình thường rất nhiều. Để trả lời đúng cho câu hỏi trên bạn hãy tham khảo bài viết của các chuyên gia tư vấn của TBOX Việt hiểu về chi phí xây nhà 3 tầng hiện nayViệc xây nhà trọn gói có thật sự tiết kiệm như bạn nghĩ không, hãy cùng phân tích. Trong quá trình xây nhà cần thiết kế bản vẽ, lên kế hoạch bóc tách công trình khối lượng thật chi tiết. Bạn có nghĩ rằng mình sẽ làm được khi hoàn toàn không có một kiến thức gì về lĩnh vực xây dựng. Một ví dụ, bạn chọn nguyên vật liệu cho việc xây nhà, có vô vàn lời tư vấn khác nhau. Cuối cùng bạn chọn nhà tư vấn giá cao vì suy nghĩ nó có chất lượng cách suy luận trên thì việc xây nhà đối với người không chuyên sẽ có vô vàn cầu hỏi đặt ra nhưChọn đơn vị thiết kế như thế đơn vị thi toán cụ nhân toán lương nhân công,Tính chi phí phát sinh…Từ những luận điểm trên bạn có nghĩ việc tự mình xây nhà có thật sự tiết kiệm như bạn nghĩ hay không. Hãy chỉ đơn thuần là bạn phải bỏ ra nhiều tiền hơn. Vậy có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không?Đối với việc giao nhà thầu trọn gói bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí. Với một đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói họ sẽ giải quyết hết tất cả vấn đề mà bạn gặp khó khăn từ hình việc không có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ tiến hành phân tích, tư vấn và hạch toán chi phí cho ngôi nhà của bạn sao cho hợp lý. Thông qua chi phí này, họ sẽ dự trù các phát sinh có thể xảy ra trong quá trình xây và tìm hướng giải quyết hợp lý ích khi xây nhà trọn gói là gì?Việc chọn hình thức xây nhà trọn gói sẽ mang đến những lợi ích sau đâyTiết kiệm rất nhiều chi phíTiết kiệm chi phí là một ưu điểm lớn của hình thức xây nhà trọn gói. Theo như các số liệu tính toán mà các nhà xây dựng đặt ra thì hình thức xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn hạch toán các chi phí một cách hợp lý nhất. Một bản chi phí được nhà thầu xây dựng lập nên bạn có thể xem xét và bổ sung ý kiến của mình ngay từ đầu để tối ưu hóa gia chủ tiết kiệm thời gianXây nhà trọn gói không chỉ gói gọn trong việc tiết kiệm chi phí, mà nó còn giúp tối ưu trong việc xây dựng thời gian hợp lý. Xây nhà trọn gói tiết kiệm thời gian thể hiện qua các yếu tố sau đâyGia chủ không mất thời gian tính toán các hạng mục công trìnhViệc tính toán chi phí, bóc tách khối lượng thi công, tìm kiếm nhân công xây dựng…đều được nhà thầu tiến hành. Bạn chỉ cần đưa ra một số tiêu chí và mức phí tối đa. Còn công việc tính toán đã có nhà thầu chịu trách không mất thời gian cho việc tìm kiếm vật liệuVật liệu xây nhà yếu tố quyết định chất lượng công trình nhà của bạn. Việc tìm kiếm vật liệu mất rất nhiều thời gian và công sức. Khi chọn hình thức xây nhà trọn gói bạn sẽ được các nhà thầu tính toán và chọn vật liệu hợp lý và tiết kiệm chi phí nhất. Bạn hoàn toàn dành thời gian cho công việc không phải lo trả chi phí hàng tuầnNhờ hình thức này bạn tiết kiệm được chi trả tiền nhân công và nguyên liệu hàng tuần. Bởi điều này đã có nhà thầu lo liệu bằng những điều khoản có trong hợp đồng. Mức giá này đã được ấn định từ trước không chịu sự biến lượng ngôi nhà được đảm bảoTrong quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn được đội ngũ kỹ thuật có nhiều kinh nghiệm giám sát thi công cho mọi công đoạn. Chính vì vậy, chất lượng công trình sẽ luôn được đảm bảo là tốt ra, xây nhà trọn gói các nhà thầu sẽ có chính sách hỗ trợ bảo trì nhiệt tình chu đáo. Nếu có các vấn đề phát sinh sau khi ngôi nhà đưa vào hoạt động bạn sẽ được công ty bảo dưỡng mà không phát sinh chi kịp xu hướng thiết kếXu hướng thiết kế sẽ có nhiều sự thay đổi theo từng giai đoạn, nếu bạn không nắm bắt kịp thời thì căn nhà của bạn sẽ trở nên lỗi thời. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói các thay đổi trong xu hướng thiết kế sẽ được các kỹ sư nắm bắt kịp thời làm cho căn nhà của bạn không bao giờ bị lỗi vấn chọn đơn vị xây nhà trọn gói chất lượngĐể ngôi nhà của bạn trở nên hoàn thiện đẹp tiết kiệm chi phí với hình thức xây trọn gói thì chọn đơn vị uy tín là điều hết sức cần thiết. Đầu tiên, bạn nên tìm đến các đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng, uy tín. Đây được xem là yếu tố quyết định đến thành công cho ngôi nhà của bạn. TBOX Việt Nam một trong những địa chỉ mà chúng tôi xin giới thiệu đến cho bạn. Chúng tôi được nhiều khách hàng tin dùng trong lĩnh vực xây nhà chìa khóa trao với các vấn đề về kết cấu, vật liệu, vật tư cần thỏa thuận chi tiết qua những điều khoản trong hợp đồng giữa chủ nhà và đơn vị thầu. Bạn không nên chọn những đơn vị có mức giá thấp. Chính những yếu tố này là nguy cơ tiềm ẩn nhiều rủi ro với chất lượng viết trên đây TBOX Việt Nam đã giúp bạn trả lời câu hỏi có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không. Chúng tôi tạo dựng niềm tin đến với khách hàng qua các công trình xây dựng chất lượng. Cùng với đó là dịch vụ hỗ trợ tận tình chuyên nghiệp. Nếu bạn cần biết thêm thông tin hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn. Xem thêm Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở 2021Giá xây nhà trọn gói 2021 tại Bình DươngChi phí xây nhà tại nông thôn Chào các bạn, bài viết này Nhà đẹp sẽ phân tích cho các bạn có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không? Và cần lưu ý khi xây nhà trọn gói thế nào giúp các bạn có thêm chút kinh nghiệm trong công tác chuẩn bị thuê khoán nhé. Trước tiên chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem thế nào là xây nhà trọn gói nhé. Hãy liên hệ với chúng tôi để được các Kiến trúc sư hỗ trợ nhé! Điện thoại, zalo / / Xây nhà trọn gói là gì ?Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không?Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽTư vấn giám sát liên tục 100% trong quá trình xây dựngNhận thiết kế miễn phí khi thiết kế thi công trọn góiPhó thác căn nhà của mình cho thợ xây và không biết kết quả thế nào?Có thể kiểm tra, giám sát lại bất cứ lúc nàoNhững điều cần lưu ý khi xây nhà trọn góiGiá xây nhà trọn góiHợp đồng xây nhà trọn góiQuy cách vật tư khi xây nhà trọn góiThời gian hoàn thành, bàn giao nhàChất lượng công trình sau khi xây nhà trọn góiLựa chọn nhà thầu uy tín Xây nhà trọn gói là gì ? Xây nhà trọn gói là một hình thức giao khoán trọn gói từ nhân công cho tới vật tư để một đơn vị tư vấn xây dựng hoàn thiện nhà của bạn theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên. Hình thức xây nhà trọn gói và chìa khóa trao tay cùng là một hình thức giống nhau và sau khi hoàn thiện bạn chỉ cần mang đồ đạc tới có thể ở được. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Câu hỏi này thực sự nói ra thì cũng rất dài dòng và tôi cũng chỉ phân tích cho các bạn để các bạn có cái nhìn tổng quát nhất nhé. Nếu như quan điểm của tôi thì chúng tôi khuyên các bạn nên xây nhà trọn gói vì nếu như công ty chúng tôi thi công thì với bất kì công trình nào cũng đều đặt tiêu chuẩn chất lượng và thẩm mỹ của công trình lên hàng đầu. Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽ Với nhiều năm đi giám sát, khảo sát thiết kế và thi công tôi nhận thấy rằng bất kì một đội thợ nào khi nhận việc cũng sẽ tư vấn ngược lại cho chủ đầu tư. Nguyên nhân của việc này là gì, chính là để bớt đi nhân công xây dựng, cắt bớt các công đoạn để rút ngắn thời gian. Như thế sẽ làm cho công trình thi công nhanh hơn nhưng thưa các bạn có cái có thể cắt bớt được nhưng có cái thì không thể cắt bớt được nhé. Xin lấy ví dụ như sau Đối với các chi tiết thi công yêu cầu đồ cầu kì hoặc mới lạ thì thường sẽ được khuyên thay đổi để làm cho nhanh. Một điểm tôi thường thấy chính là trong quá trình làm móng, làm sắt mái có nhiều cái không đúng, không đạt tiêu chuẩn vì thông thường đều là các đội ngũ thợ vườn làm lâu năm rồi nhưng tiêu chuẩn đặt ra cho bản thân lại quá thấp. Không có sự yêu cầu cao đối với chính mình cho nên sản phẩm làm ra cũng không đạt yêu cầu. Có những công trình Nhà đẹp thi công mà phải thay tới 4-5 đội thợ mới có thể đạt được yêu cầu xây dựng của chúng tôi. Việc thay đổi đội ngũ thợ tôi nghĩ không quá quan trọng nhé các bạn, quan trọng là Nhà đẹp vẫn đảm bảo được cho bạn tiến độ, chất lượng của công trình là được. Tư vấn giám sát liên tục 100% trong quá trình xây dựng Đối với bất kì công trình nào mà Nhà đẹp nhận thiết kế thi công trọn gói thì đều có 1 tư vấn giám sát ăn ở tại công trình. Nhiệm vụ của giám sát chính là kiểm tra chất lượng đầu vào của vật tư, kiểm tra kĩ thuật của công trình, kiểm tra tính thẩm mỹ, sai xót của đội ngũ thợ xây trong quá trình xây dựng. Nhận thiết kế miễn phí khi thiết kế thi công trọn gói Một điều rất quan trọng nữa là khi các bạn khoán trọn gói thì các bạn sẽ được nhận thiết kế miễn phí. Nghĩa là đối với những khách hàng khoán trọn gói cho Nhà đẹp thì nhà đẹp sẽ giảm giá phần thiết kế này. Các bạn có thể sẽ được xem trước căn nhà của mình trước khi xây dựng để xem có đạt với yêu cầu của gia đình mình không? Từ công năng sử dụng có hợp lí cho tới hình thức bên ngoài, hình thức bên trong thế nào? Còn gì tuyệt vời hơn phải không các bạn. Phó thác căn nhà của mình cho thợ xây và không biết kết quả thế nào? Có câu chuyện vui trong xây nhà như sau Có một chủ nhà khi xây dựng và thuê thợ xây nhưng không biết trước căn nhà của mình sau này như thế nào và có nói rằng Nhà xấu hay đẹp thì tùy thuộc vào đội thợ thôi, nếu đẹp thì mình may mắn còn nếu xấu là do mình đen mà thôi. Các bạn thử nghĩ xem có đáng cười không, bạn bỏ ra cả đống tiền có khi cả đời mới xây nhà được 1 lần mà bạn lại phó thác tất cả vào đội ngũ thợ xây. Tất nhiên thợ xây cũng có người nọ người kia, người trình độ cao thì làm đẹp người trình độ xấu thì làm kém. Chính vì thế các bạn nên làm việc một cách khoa học hơn nhé, ít nhất chúng ta không thuê trọn gói được thì chúng ta hãy thiết kế cũng được. Có thể kiểm tra, giám sát lại bất cứ lúc nào Ngoài việc đơn vị thi công có tư vấn giám sát tại công trình, các bạn có thể kiểm tra giám sát lại bất cứ lúc nào. Kiểm tra các loại vật liệu đầu vào, kiểm tra chất lượng sản phẩm, chất lượng từng phần theo đúng hợp đồng thỏa thuận của 2 bên. Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói Vậy thì khi cần xây nhà trọn gói chúng ta cần lưu ý điều gì? Tôi xin nêu ra một vài vấn đề để các bạn có thể tham khảo nhé. Giá xây nhà trọn gói Giá xây nhà trọn gói thì có rất nhiều người quan tâm vậy vấn đề ở đây là gì? Nếu các bạn đã thuê thiết kế chúng ta có thể tham khảo một vài đơn vị để biết được mức giá. Nhưng chúng ta phải biết so sánh trong cùng chất lượng chứ bạn không thể so sánh giá của một căn nhà với vật liệu cao cấp và giá của một căn nhà với mức vật liệu trung bình được Trong phần giá xây nhà trọn gói chúng ta cũng nên quan tâm tới cách tính như thế nào và kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền? Có phát sinh thêm hay không nhé, vì có nhiều đơn vị dùng ma thuật giá rất thấp nhưng tổng kết lại cả nhà thì mức giá lại là rất cao. Đây cũng là một khâu rất quan trọng trong quá trình bàn giao xây nhà của bạn. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hợp đồng là sự ràng buộc giữa bên xây dựng và chủ đầu tư và trong hợp đồng thể hiện rất rõ các điều khoản của hai bên. Nếu các bạn đã khoán trọn gói thì chúng ta nên cố gắng đọc hết hợp đồng và hiểu từng phần một, đừng có ngại nhé. Trong hợp đồng phải ghi rõ ràng các hạng mục của công việc, phần nào trong dịch vụ xây nhà và phần nào chưa nằm trong đó. Quy cách vật tư khi xây nhà trọn gói Quy cách vật tư rất quan trọng nó là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói của gia đình bạn. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao, tôi xin lấy ví dụ nếu toàn bộ cửa đi của các bạn bằng gỗ lim nam phi thì rõ ràng giá sẽ phải cao hơn toàn bộ cửa đi, cửa sổ làm bằng nhôm kính rồi. Và đây cũng chính là mục mà để các bạn kiểm tra vật liệu đầu vào, kiểm tra vật liệu trong quá trình thi công, nếu vật tư không đạt chúng ta phải thông báo ngay với đơn vị thi công cho dừng thi công. Thời gian hoàn thành, bàn giao nhà Thời gian là một phần quan trong trong quá trình xây dựng nhà, có những đơn vị nhận quá nhiều mà thi công lại không đảm bảo được tiến độ của công trình gây nên sự ức chế của chủ đầu tư. Tình trạng này thường gặp nhất tại các vùng nông thôn khi nhận 1 căn nhà từ đầu năm phải tới cuối năm và sang năm sau mới bàn giao được. Nếu bạn không muốn chậm tiến độ bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là hợp lí nhất. Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói Chất lượng công trình là một hạng mục mà rất nhiều người quan tâm, theo kinh nghiệm của tôi nếu bạn không hiểu về xây dựng mà bạn thuê thợ thì rất có thể bạn sẽ gặp phải tình trạng cắt bớt các công đoạn xây dựng không đảm bảo chất lượng, không biết bảo dưỡng bê tông trong quá trình ngâm. Ngoài ra tình trạng mà thay đổi vật liệu của một vài nhà thầu làm ăn thiếu trách nhiệm là có. Đó chính là nguyên nhân làm cho thị trường xây dựng nhà trọn gói càng trở nên phức tạp hơn. Theo tôi để kiểm tra chất lượng của công trình các bạn có thể đi thăm quan các công trình gần nhất mà các đơn vị đã thi công sau đó trao đổi với chủ đầu tư trước để khảo sát chất lượng, sản phẩm nhé. Thiết kế thi công trọn gói nhà tại Hoài Đức Ảnh minh họa thiết kế thi công biệt thự 1 tầng tại Hoài Đức của Nhà đẹp Liên hệ với các Kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn thiết kế Điện thoại, zalo / / Lựa chọn nhà thầu uy tín Với tiêu chí lựa chọn nhà thầu uy tín thì có lẽ cũng không có tiêu chí nào đánh giá. Nhưng theo tôi các bạn có thể tham khảo mọi người xung quanh hoặc những chủ đầu tư đã thi công xong công trình rồi thì sẽ biết được chất lượng thế nào nhé. Như vậy là các phần chia sẻ kinh nghiệm của Nhà đẹp đã xong, tôi hi vọng bài viết này sẽ giúp các bạn giải quyết được Vấn đề có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không và các lưu ý khi xây nhà trọn gói. Các bạn cần tư vấn gì thêm có thể liên hệ mình nhé. Xây nhà đẹp, ưng ý với chi phí phù hợp là điều mà bất cứ gia chủ nào cũng mong muốn. Trong đó, vấn đề giao thầu xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay hay chỉ khoán phần thô cũng khiến nhiều gia chủ băn khoăn. Bài viết dưới đây Happynest sẽ đem tới bạn những thông tin về xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô, để bạn có được sự lựa chọn phù hợp nhất với tình hình của mình. Bài liên quan1. Kinh nghiệm chống thấm nhà ở mùa mưa điều tuyệt đối không được làm để bảo vệ mặt đá bếp bền đẹp lâu dài3. Gợi ý cách thiết kế phòng bếp nhỏ 4m2Khi xây nhà, nhiều gia chủ băn khoăn giữa xây phần thô hay giao thầu xây trọn góiThuê thầu xây nhà phần thô là gì?Thuê thầu xây nhà phần thô được hiểu là nhà thầu chỉ thi công kết cấu bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong hồ sơ thiết kế thi thầu xây nhà phần thô giúp gia chủ có thể tự lựa chọn vật tư hoàn thiệnƯu điểm thuê thầu xây nhà phần thô- Khi thuê thầu xây nhà phần thô, chủ đầu tư có thể cân nhắc, lựa chọn những thiết bị, vật tư để hoàn thiện ngôi nhà theo ý muốn của mình, phù hợp khả năng tài chính cũng như sở thích riêng cho từng thành viên ở trong gia Chi phí cốt lõi của ngôi nhà chính là chi phí xây nhà phần thô. Chi phí để hoàn thiện hoàn toàn có thể cân nhắc việc thay thế hoặc sử dụng các thiết bị, vật tư có sẵn khi đã hoàn thành việc xây Có rất nhiều đơn vị cung cấp những hạng mục không có trong phần hoàn thiện của nhà thầu chính để bạn lựa chọn, như thạch cao, cửa, sơn nước, gạch ốp lát…- Khác với thuê thầu xây nhà trọn gói, khi thuê thầu xây nhà phần thô bạn có thể cùng thực hiện việc xây dựng ngôi nhà của mình cùng với đơn vị thi điểm thuê thầu xây nhà phần thô- Khi thuê thầu xây nhà phần thô, bạn sẽ mất nhiều công sức để đi lại, thời gian để tìm kiếm cùng với việc mua sắm những thiết bị, vật tư để hoàn Quy trình thi công sẽ thường hay bị chồng chéo bởi có nhiều đội thợ thi công cùng lúc, điều này sẽ gây lãng phí vật tư ít Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể thiếu hụt ngân sách dự kiến trong khi lựa chọn mua sắm các vật tư, thiết Tâm lý sẽ dễ bị lay động khi tiếp xúc với nhiều đơn vị tư vấn, làm phát sinh thêm những hạng mục khác Quá trình cung cấp vật tư, thiết bị có thể bị chậm trễ, làm ảnh hưởng tới tiến độ thi một lưu ý là nội dung công việc gói thuê thầu xây nhà phần thô có sự khác biệt giữa các địa phương. Ví dụ như ở TP. Hồ Chí Minh thì thuê thầu xây nhà phần thô là gói dịch vụ xây nhà đã bao gồm nhân công và vật tư phần thô. Nếu dự kiến lắp máy lạnh, bạn nên thương thảo với nhà thầu để đi chờ ống thầu xây nhà trọn gói là gì?Thuê thầu xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình nhà trọn gói được ví von bằng câu nói “chìa khóa trao tay”, gia chủ sẽ không phải bận tâm nhiều trong quá trình xây nhà Ưu điểm của thuê thầu xây nhà trọn gói 1. Tiết kiệm thời gian xây dựngKhi đơn vị thi công xây nhà trọn gói được kiểm soát các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện thì việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công sẽ chủ động, linh hoạt hơn, từ đó tiết kiệm thời gian xây thường, với công trình nhà ở dân dụng, tùy thuộc quy mô và diện tích xây dựng mà đơn vị thi công trọn gói có thể thực hiện trong khoảng thời gian dao động từ 3-5 tháng. Thời gian này không bao gồm ngày nghỉ và ngày có điều kiện thời tiết xấu mưa, gió. Đơn vị thi công sẽ giám sát, theo dõi thời gian xây dựng dựa trên nhật ký thi công để đảm bảo tiến độ thực Tiết kiệm công sứcVì đã giao khoán tất cả cho đơn vị thi công nên bạn sẽ không phải tốn công đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu hay lo lắng vì việc xây nhà. Như vậy, xây nhà trọn gói là một giải pháp cho phép chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, sức lực của bản Đảm bảo chất lượngCác yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật đều được thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị nhận thi công nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật ghi trong hồ sơ thiết kế. Có trường hợp gia chủ chỉ thuê thiết kế sau đó tự khoán nhân công, tuy nhiên, nếu gặp phải chủ thầu thi công không có kinh nghiệm, không biết đọc bản chi tiết kỹ thuật và bố trí công năng mặt bằng sẽ dẫn đến ngôi nhà sau khi hoàn thiện không giống như bản vẽ thiết kế. Cùng một đơn vị lập phương án thiết kế – thi công trọn gói thì họ cũng sẽ hiểu công trình hơn cả. Ngay từ khi đưa ra phương án công năng, họ cũng đã hình dung về ngôi nhà ở trong đầu và tính toán sao cho đảm bảo kỹ thuật và tính thẩm Hạn chế chi phí phát sinhNgay từ ban đầu, khi thỏa thuận về phương án và chi phí thi công, nhà thầu đã tính toán toàn bộ chi phí liên quan vật tư, nhân công và lãi vào trọn gói công trình. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công. Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng điểm của thuê thầu xây nhà trọn gói Chi phí thuê thầu xây nhà trọn gói cao hơn so với tự thuê thợ thi công. Đây là điều dễ hiểu bởi khi tính chi phí xây nhà trọn gói, nhà thầu cũng đã tính toán cả chi phí quản lý và lãi. Khoản chi phí này nhiều hay ít còn tùy thuộc vào quy mô công trình, độ tỉ mỉ của thiết kế… Rủi ro lớn nhất là khi chủ nhà lựa chọn sai nhà thầu. Nhiều người lo ngại xây nhà theo phương án chìa khóa trao tay dễ bị nhà thầu dùng thủ thuật về vật tư xây dựng, gây tốn kém và thiệt hại, hậu quả là- Công trình kém chất lượng, có thể sai kết cấu so với thiết Tiến độ thi công bị chậm so với dự Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, chưa đưa ra các phương án thiết kế – thi công phù hợp. - Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp lại, để quyết định có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay giao thầu xây phần thô hay không là tuỳ thuộc vào bạn. Nếu bạn không có nhiều thời gian thì giao thầu xây nhà trọn gói cũng là lựa chọn tối ưu. Ngược lại, nếu bạn có thời gian và am hiểu về vật tư hoàn thiện thì có thể chọn giao thầu xây phần thô để tiết kiệm chi phí. Nguồn Tổng hợpXem thêm1. Tất tần tật những điều cần biết về xây tường gạch trần2. Cách vệ sinh tường nhà đơn giản nhưng không phải ai cũng biết3. Kinh nghiệm thiết kế cầu thang dọc nhà ống4. Quy định mới về cấp phép xây dựng tại Hà Nội áp dụng từ năm 20225. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà Cập nhật mới nhất tháng 2/2022 Mời bạn đọc trải nghiệm ứng dụng Happynest tại đây để ngắm nhà đẹp, tìm kiếm ý tưởng, tìm kiếm chuyên gia và mua sắm nội thất nhanh chóng và tiện lợi.

có nên giao thầu xây nhà trọn gói