có nên mua đất qua môi giới

Kinh nghiệm: Nên lựa chọn môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định, có nhiều thương vị thành công. Kiến thức thị trường: Nhanh nhạy với thị trường, nắm bắt nhanh thông tin từ giá bán và thông tin quy hoạch để giúp đẩy cao giá bán, thu hút người mua. Kỹ năng Người môi giới đất có thể tư vấn cho người mua đất hay người bán đất nhanh chóng đạt được nhu cầu của mình nhất, trong khoảng thời gian ngắn nhất. Nếu không mua đất qua môi giới? thì người mua sẽ rơi vào trạng thái bị hỗn loạn thông tin không biết đâu là thật Dự án Mega City 2 Vị trí : Tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh lộ 25C (Nguyễn Ái Quốc), xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai Quy mô: 84 ha, 3.100 sản phẩm Nhà phố liền kề và Biệt thự Diện tích: 90m2, 100m2, 105m2, 110m2, 125 m2, 200m2, 220m2 Mật độ […] Có điềm gì cho gia chủ không thuộc chủ đề về Giải Mã thời gian này đang được rất nhiều bạn quan tâm đúng không nào !! Hôm nay, Hãy cùng Hưng Thịnh Reals tìm hiểu Rắn mối vào nhà là tốt hay xấu? Có điềm gì cho gia chủ không trong bài viết hôm nay nhé ! Để tìm kiếm một bất động sản như ý, người mua tốn khá nhiều công sức và gặp rủi ro nếu không am hiểu về pháp lý. Bên cạnh việc tự mua, người mua nhà đất có nên mua nhà đất qua môi giới không? Câu hỏi này cũng là thắc mắc của nhiều người mới đầu tư bất động sản. Kinh nghiệm mua đất qua môi giới – Những rủi ro nên tránh. Những rủi ro trong bất ký việc mua bán nào là điều cũng phải có nhưng nếu nắm bắt và hiểu được chúng, bạn sẽ hạn chế được những rủi ro. Dưới đây là những rủi ro khi mua đất qua môi giới bạn nên lưu ý: Vay Tiền Online H5vaytien. Khi bạn có ý định mua bán nhà đất thì bạn sẽ tìm người mua / người bán bằng cách nào? Tự đăng tin hay thông qua môi giới nhà đất? Hiện nay với sự phát triển của công nghệ, bạn hoàn toàn có thể tự đăng tin mua bán nhà đất trên các trang web, trang rao vặt, mạng xã hội, blog cá nhân … hoàn toàn miễn phí. Cũng có người sử dụng những cách truyền thống như đăng báo giấy với chi phí thấp. Chúng tôi không có số liệu thống kê chính xác, nhưng chắc rằng với sự phát triển của internet và mạng xã hội thì nhu cầu tìm nhà đất qua người trung gian môi giới đã thay đổi theo các hình thức khác hiện đại và hợp thời hơn. Là luật sư, tôi cũng đã làm việc với khá nhiều người môi giới nhà đất, và bản thân cũng đã từng mua bán nhà đất qua người môi giới. Vì vậy, bài viết hôm nay tôi sẽ đưa ra các quan điểm của tôi về việc có nên mua bán nhà đất qua trung gian môi giới hay không. MỤC LỤC BÀI VIẾTƯU ĐIỂM CỦA VIỆC TỰ ĐĂNG TINHẠN CHẾ CỦA VIỆC TỰ ĐĂNG TINƯU ĐIỂM CỦA MÔI GIỚI NHÀ ĐẤTHẠN CHẾ CỦA MÔI GIỚI NHÀ ĐẤTMỘT SỐ DẤU HIỆU NHẬN BIẾT NGƯỜI MÔI GIỚI “TỬ TẾ”Hotline thủ tục nhà đất Với sự phát triển của internet, công nghệ và mạng xã hội, hiện nay rất nhiều người có nhu cầu mua bán nhà đất đã lựa chọn hình thức tự mình đăng tin các trang web bất động sản hay mạng xã hội. Hình thức tự đăng tin như vậy cũng có khá nhiều ưu điểm như sau ƯU ĐIỂM CỦA VIỆC TỰ ĐĂNG TIN Nhanh chóng, tiện lợi Bạn chỉ cần lập tài khoản và đăng tin theo quy định về nội dung của trang đó là xong. Đa số các trang web mua bán nhà đất hiện giờ có sẵn các form mẫu để bạn điền vào mà không cần phải suy nghĩ nhiều. Đăng được nhiều nơi Có rất nhiều trang web được lập ra để đăng tin mua bán nhà đất, bất động sản. Nếu có thời gian thì bạn có thể đăng lên càng nhiều trang càng tốt. Tuy nhiên theo tôi bạn chỉ cần đăng tối đa 5 trang web lớn, có uy tín, lâu năm trong lĩnh vực nhà đất, bất động sản là khá hiệu quả rồi. Nhiều người biết và liên hệ Hiện nay tỷ lệ dùng internet ở Việt Nam là khá cao, phần lớn mọi người khi cần gì thì vào Google là có hết. Cùng có 1 số người sẽ vào thẳng các trang web về nhà đất, bất động sản để tìm kiếm. Vì vậy sau khi bạn đăng tin chỉ 1 ngày, thậm chí vài tiếng là đã có khá nhiều người liên hệ với bạn rồi. Hoàn toàn miễn phí hoặc chi phí thấp Phần lớn các trang đăng tin nhà đất, bất động sản hiện nay là hoàn toàn miễn phí, có 1 số trang có thể họ sẽ thu của bạn 1 số tiền nhỏ để xác thực tài khoản Tuy nhiên, hình thức tự tìm người mua bán nhà đất cũng có một số hạn chế sau HẠN CHẾ CỦA VIỆC TỰ ĐĂNG TIN Công nghệ Việc đăng tin mua bán nhà đất online sẽ khá bất tiện và phức tạp đối với những người không biết nhiều về mạng và máy tính hoặc một số người lớn tuổi. Thời gian Việc đăng tin không phải chỉ thực hiện 1 lần, bạn phải up / đẩy tin đưa lên đầu tiên hàng ngày để nhiều người xem được, nếu up / đẩy tin tự động thì bạn sẽ phải trả phí, còn up thủ công thì cũng khá là tốn thời gian. Không phải ai cũng có thời gian theo dõi tin và làm như vậy. Người liên hệ chính là những người môi giới nhà đất Khi bạn đăng tin mua bán nhà đất online, bạn sẽ gặp trường hợp những người liên hệ không phải là người mua / bán chính chủ, mà là những người môi giới. Với 1 số người thì việc này khá là khó chịu. Phải chi phí để có hiệu quả Đôi khi bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền kha khá để việc đăng tin có hiệu quả, chẳng hạn như up tin hàng ngày, đẩy tin lên vị trí Vip… Nhiều lần như vậy cộng lại thì chi phí cũng không nhỏ. Trực tiếp làm mọi việc Bạn tự mua bán nhà đất đồng nghĩa với việc bạn cũng sẽ phải tự làm một số việc như liên hệ, thông tin về nhà đất, đặt lịch hẹn đến nhà hoặc dẫn người mua đến xem nhà. Tự thương lượng, thỏa thuận cách thức làm việc, mua bán. Đôi khi việc này lại có thể khiến bạn mất thời gian hoặc khá mệt mỏi. Tham khảo thêm 5 điều cần biết để làm thủ tục mua chung cư an toàn Hướng dẫn chi tiết các bước làm thủ tục mua bán chung cư So với việc tự đăng tin thì việc mua bán nhà đất qua trung gian môi giới sẽ có một số ưu điểm và hạn chế sau ƯU ĐIỂM CỦA MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT Tiết kiệm thời gian Khi bạn mua bán nhà đất qua môi giới thì người môi giới sẽ làm tất cả mọi việc cho bạn để kết nối với người mua / người bán, từ đăng tin, giới thiệu, liên hệ, thương lượng thỏa thuận, chốt giá, kết nối công chứng làm thủ tục..v..v.. nói chung là tất cả những công việc mà bạn sẽ phải làm khi tự mua bán. Nếu bạn là một người bận rộn, có nhiều việc, nhiều mối quan tâm hàng ngày thì bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian khi mua bán nhà đất qua trung gian môi giới Tâm lý thoải mái Bạn sẽ chỉ phải liên lạc và nhận thông tin từ một hoặc một vài người môi giới, không cần quan tâm hay lo lắng về việc phải nghe điện thoại thường xuyên vào bất cứ giờ nào. Có thể mua / bán được nhanh hơn Những người môi giới chuyên nghiệp họ có kỹ năng và kinh nghiệm để biết có thể chốt được người mua / người bán nào, họ cũng có thể .tư vấn cho cả 2 bên để việc mua bán có thể diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn HẠN CHẾ CỦA MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT Chi phí cao hơn Nếu như chi phí tự đang tin chỉ vài trăm nghìn thì chi phí môi giới khi giao dịch mua bán nhà đất thành công có thể lên đến vài chục triệu hoặc vài trăm triệu. Bởi vì chi phí này thường sẽ do người bán nhà đất trả và tính theo % giá bán nhà đất phổ biến trong khoảng từ 0,5%-2% tùy vào đơn vị / người môi giới nhà đất Gặp người môi giới không tử tế Nếu không may bạn gặp phải người môi giới nhà đất chỉ nhằm mục đích bán được nhà đất, sẵn sàng lừa dối, cung cấp sai thông tin để đạt được mục đích, bất chấp hậu quả thì giao dịch mua bán nhà đất của bạn có nguy cơ xảy ra mâu thuẫn và tranh chấp rất cao. Hoặc hậu quả nghiêm trọng hơn là khi bạn đã ký hợp đồng, giao nhận tiền xong thì mới biết là mình không nên mua nhà đất đó hoặc không nên bán cho người mua đó. Vậy bạn có nên mua bán nhà đất qua trung gian, môi giới hay không? Hoàn toàn được. Nhưng đi kèm với điều kiện tiên quyết người môi giới nhà đất là một người “tử tế”. Nghe “tử tế” có vẻ rất trừu tượng và khó để nhận biết, tuy vậy thì bạn có thể lưu ý những điều sau khi bạn mua bán bất động sản thông qua trung gian môi giới MỘT SỐ DẤU HIỆU NHẬN BIẾT NGƯỜI MÔI GIỚI “TỬ TẾ” Có nói thật với bạn họ là người môi giới ngay từ đầu không, hay họ giả vờ là chính chủ hoặc người mua nhà để dò hỏi. Có thỏa thuận mức giá dịch vụ môi giới nhà đất rõ ràng với bạn không Bạn lưu ý rằng tuy không phải quy định, nhưng đa phần bên môi giới nhà đất áp dụng đó là người mua không phải trả phí dịch vụ môi giới, chỉ có người bán mới phải trả. Có một số bên môi giới nhà đất thu phí dịch vụ của cả bên mua và bên bán, nếu bạn là bên mua nhà đất thì hãy lưu ý điều này. Thường thì bên môi giới nhà đất khi giới thiệu cho bạn sẽ chỉ đề cập đến các ưu điểm của nhà đất hoặc người mua mà bỏ qua những nhược điểm. Việc này cũng không có gì xấu, nhưng nếu người môi giới nào mà cung cấp cho bạn đúng và đầy đủ thông tin cả về ưu điểm, nhược điểm của nhà đất, bất động sản thì bạn có thể tin tưởng được. Tuy vậy thì bạn cũng không nên tin 100% vào người môi giới nhà đất và để họ tự làm tất cả mọi việc. Bạn cũng nên tự tìm hiểu và xác minh trong khả năng của mình nữa. Có thông thạo thủ tục pháp lý hay không Bên môi giới nhà đất thường không chuyên sâu về thủ tục pháp lý, tuy nhiên những bên môi giới chuyên nghiệp họ cũng có những kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế và có những đơn vị tư vấn luật, luật sư, công chứng để tham vấn cho họ. Là công ty hay cá nhân Bạn cũng không cần quá quan trọng việc người môi giới đó là cá nhân hay nhân viên của công ty bất động sản. Nhiều cá nhân môi giới mát tay và có chi phí thấp hơn công ty bất động sản, ngược lại thì công ty bất động sản dù sao cũng là một pháp nhân nên có thể giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn. Những dự án lớn thường sẽ có công ty, sàn bất động sản, môi giới nhà đất của chính dự án đó. Trường hợp này bạn nên mua bán căn hộ, nhà đất qua những Công ty, sàn bất động sản đó Trực giác, cảm nhận của bạn qua việc tiếp xúc, nói chuyện, qua cách làm việc, chăm sóc khách hàng và nhiều yếu tố khác liên quan đến con người. * Tham khảo thêm Chi phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất gồm những gì ? Hướng dẫn chi tiết các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ Như vậy, bạn có thể tham khảo những kinh nghiệm mà tôi chia sẻ để lựa chọn phương án cho mình khi có nhu cầu mua bán nhà đất. Tuy nhiên, bạn cũng hoàn toàn có thể kêt hợp đồng thời cả 2 cách tự đăng tin mua bán nhà đất và thông qua môi giới nhà đất. Và nhiều cách khác nữa miễn là bạn mua bán nhà đất đạt được mục đích và đem lại hiệu quả. Hotline thủ tục nhà đất Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này, hoặc liên hệ riêng với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp. Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email. Môi giới nhà đất muốn thành công cần phải có những kế hoạch rõ ràng, chi tiết trong công việc. Vậy để bán hàng hiệu quả thì môi giới bất động sản nên nắm rõ những quy trình nào? Bạn cần lưu ý những vấn đề nào trong quá trình tư vấn và chăm sóc khách hàng? 5 quy trình quan trọng không nên bỏ qua trong quá trình chốt đơn Tóm Tắt Nội Dung1. Môi giới nhà đất cần lên kế hoạch công việc rõ ràngMôi giới nhà đất cần chuẩn bị những thông tin nào?2. Môi giới lên kế hoạch tìm kiếm và tiếp cận khách hàngLàm môi giới nhà đất – cần những gì để tìm kiếm khách hàng?Môi giới nhà đất tiếp cận với khách hàng như thế nào?3. Môi giới nhà đất cần giới thiệu sản phẩm một cách linh hoạt4. Hãy giúp khách hàng hiểu rõ hơn các thắc mắc về sản phẩm5. Môi giới nhà đất cần chăm sóc khách hàng sau khi giao dịch thành công 1. Môi giới nhà đất cần lên kế hoạch công việc rõ ràng Môi giới nhà đất sẽ được tiếp cận với nhiều dự án và nhiều sản phẩm khác nhau. Do đó, đối với mỗi sản phẩm – bạn cần phải lên kế hoạch công việc rõ ràng. Việc lên kế hoạch sẽ giúp bạn đưa thông tin đến cho khách hàng càng chi tiết và cụ thể hơn. Môi giới nhà đất cần chuẩn bị những thông tin nào? Trong kế hoạch công việc, bạn cần xác định được mục tiêu của doanh nghiệp trong các sản phẩm. Nội dung cần thiết để bạn lên kế hoạch bao gồm những thông tin nào? Bạn cần có thông tin chi tiết về sản phẩm hoặc dịch vụ mà bạn cần bán. Đưa ra những thông tin liên quan đến ưu điểm – nhược điểm của bất động sản. Những lợi thế mà khách hàng có được khi đầu tư vào bất động sản của bạn. Xác định được khách hàng tiềm năng một cách cụ thể nhất. Chuẩn bị đầy đủ các thông tin bán hàng như giá sản phẩm, hình ảnh mẫu… Lên các chi tiết về kế hoạch như thời gian, địa điểm, các nội dung sẽ trao đổi với khách… Việc lên kế hoạch sẽ giúp bạn đưa thông tin đến cho khách hàng càng chi tiết và cụ thể hơn. Các môi giới bất động sản nên lên danh sách những câu hỏi – câu trả lời về sản phẩm. Như thế, trong quá trình tư vấn, môi giới sẽ hỗ trợ khách hàng một cách thuận lợi hơn. 2. Môi giới lên kế hoạch tìm kiếm và tiếp cận khách hàng Đối với mỗi dự án khác nhau, bạn cần phải lập kế hoạch tìm kiếm và các cách để tiếp cận khách hàng của mình. Làm môi giới nhà đất – cần những gì để tìm kiếm khách hàng? Xác định rõ thị trường cũng như khách hàng mục tiêu của mình trong mỗi loại hình sản phẩm cụ thể. Thu thập thông tin khách hàng từ nhiều nguồn như mạng xã hội, các group, các website bất động sản như Bạn nên thiết lập danh sách các khách hàng tiềm năng. Lên kế hoạch tiếp cận khách hàng chi tiết nhất. Hãy xác định rõ thị trường và khách hàng mục tiêu trong mỗi loại hình sản phẩm cụ thể. Môi giới nhà đất tiếp cận với khách hàng như thế nào? Trước đây, bạn có thể tiếp cận khách hàng trực tiếp qua các hoạt động bất động sản, giới thiệu dự án. Tuy nhiên, với tình hình dịch bệnh đang diễn ra, bạn cần linh hoạt hơn trong việc tiếp cận khách hàng. Hiện nay, việc tiếp cận khách hàng qua kênh online là một trong những phương án hiệu quả nhất. Hiện nay, việc tiếp cận khách hàng qua kênh online là một trong những phương án hiệu quả nhất. Bạn có thể tiếp cận với các khách hàng của mình qua các trang mạng xã hội, như zalo, viber, tin nhắn… Hoặc bạn có thể liên hệ qua các cuộc gọi điện thoại. Trong quá trình này, bạn hãy lựa chọn cách “xuất hiện” trước khách hàng một cách thật ấn tượng. 3. Môi giới nhà đất cần giới thiệu sản phẩm một cách linh hoạt Dựa trên việc lên kế hoạch công việc ở bước đầu tiên, bạn sẽ giới thiệu sản phẩm cho khách hàng. Bước giới thiệu các sản phẩm bất động sản này rất quan trọng. Vì đây là bước khiến khách hàng quan tâm hay bỏ qua sản phẩm mà bạn muốn bán. Bước giới thiệu các sản phẩm bất động sản rất quan trọng trong quá trình tiếp cận khách hàng. Bạn không nên biến nội dung giới thiệu thành một bản thuyết trình dự án. Hãy đưa ra những thông tin cụ thể nhất về thông tin bất động sản bạn cần giới thiệu. Bạn nên tập trung vào những điểm mạnh của dự án, những lợi thế mà sản phẩm mang đến cho khách hàng. >>> Tham khảo thêm Môi giới nhà đất nên chuẩn bị 5 yếu tố này sau dịch! 4. Hãy giúp khách hàng hiểu rõ hơn các thắc mắc về sản phẩm Bước này sẽ được tiến hành nếu bạn nhận được yêu cầu cung cấp thêm thông tin hoặc báo giá sản phẩm. Thông thường, sau khi báo giá, khách hàng sẽ đặt các câu hỏi liên quan đến sản phẩm. Hoặc đưa ra những thắc mắc nhằm được giảm giá hoặc nhận được ưu đãi. Hãy giúp khách hàng hiểu rõ hơn các thắc mắc về sản phẩm của bạn. Bạn cần phải kiên nhẫn trong quá trình này, đưa ra những thông tin mang lại lợi ích cho khách hàng. Bạn hãy đưa ra những điểm mạnh của sản phẩm, những chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư hoặc những chiết khấu cụ thể… Đây đều là những yếu tố giúp khách hàng dễ đưa ra quyết định cho mình hơn. Hãy thể hiện yếu tố tự tin, và hãy để khách hàng có được niềm tin từ người tư vấn. 5. Môi giới nhà đất cần chăm sóc khách hàng sau khi giao dịch thành công Bạn nên đưa ra những lý do thuyết phục nhất thỏa mãn nhu cầu và phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng. Sau khi thuyết phục và khách quyết định mua bất động sản, môi giới nhà đất sẽ tiến hành các bước giao dịch mua bán. Mọi quá trình sẽ hoàn tất sau khi hai bên chính thức ký kết hợp đồng mua bán. Mọi quá trình sẽ hoàn tất sau khi hai bên chính thức ký kết hợp đồng mua bán. Sau khi giao dịch xong, môi giới BĐS cần phải lên kế hoạch chăm sóc khách hàng của mình. Bởi khi tạo được mối quan hệ thân thiết với họ, bạn sẽ có nhiều cơ hội mở rộng các mối quan hệ xã hội của mình hơn. Những khách hàng tiềm năng của bạn có thể sẽ mang đến cho bạn những khách hàng tiềm năng khác. >>> Có thể bạn quan tâm Môi giới nhà đất và bí kíp thành môi giới giỏi! Môi giới nhà đất cần lưu ý gì khi chăm sóc khách hàng của mình? Những người được gọi là bậc thầy môi giới địa ốc sẽ không bao giờ thiếu được quá trình chăm sóc khách hàng của họ. Vậy thì trong quá trình chăm sóc khách hàng, môi giới nhà đất cần lưu ý những vấn đề nào? Hãy tạo mối quan hệ với mọi người xung quanh, vì họ có thể sẽ trở thành khách hàng của bạn. Hãy học cách lắng nghe khách hàng trên các kênh khác nhau như mạng xã hội… Điều này giúp bạn giữ được mối liên hệ với họ lâu dài hơn. Hãy trò chuyện, tư vấn chân thành với các khách hàng của bạn. Bạn nên có những chương trình dành riêng cho các khách hàng thân thiết để tạo thiện cảm với họ. Như quà tặng sinh nhật, phiếu giảm giá hoặc là các thông tin về những sự kiện đặc biệt…. Môi giới nhà đất cần giữ liên lạc với khách hàng của mình để có thể hỗ trợ họ lúc họ cần. Hãy tạo cho khách hàng có cảm giác đang được quan tâm trong quá trình đang liên hệ với bạn. Hãy tạo mối quan hệ với mọi người xung quanh, vì họ có thể sẽ trở thành khách hàng của bạn. Những người đang là khách hàng của bạn có thể sẽ là người giới thiệu khách hàng mới cho môi giới. Do đó, nếu bạn nhiệt tình hỗ trợ, có uy tin và tạo được sự tin tưởng cho khách hàng thì đây là lợi thế của bạn. Chắc chắn, từ những khách hàng cũ bạn sẽ dần mở rộng được mối quan hệ với các khách hàng khác. >>> Tham khảo thêm Nghề môi giới bất động sản và 3 yếu tố cần biết! Kết luận Tuy phần trăm hoa hồng môi giới nhà đất cao nhưng sẽ đồng nghĩa với việc bạn cần phải bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Hãy tham khảo thêm các thông tin về thị trường mua bán nhà đất Thái Bình vì đây đang là thị trường tiềm năng. Hy vọng với các chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm kiếm và tiếp cận với khách hàng hiệu quả nhất! Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm trong việc tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Điều đó sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian và công sức hơn trong quá trình học hỏi. Và nếu bạn đang cần tìm việc môi giới bất động sản, hãy tham khảo website là một trong những website bất động sản với nhiều thông tin tuyển dụng với các vị trí khác nhau. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo thông tin bất động sản được đăng trên website! – Vân Anh Content Writer – Nguyen Van AnhVân Anh – Với kinh nghiệm 4 năm làm Content Writer chuyên chia sẻ kinh nghiệm tại - Trang rao vặt uy tín tại Việt Nam. Hy vọng các bài viết của mình sẽ mang đến những thông tin hữu ích nhất cho bạn! Mua bán nhà đất qua môi giới là một trong những hình thức được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Việc nhờ đến sự trợ giúp của môi giới nhà đất trong các giao dịch bất động sản vào thời điểm hiện tại đã trở nên vô cùng thân thuộc. Hình thức mua bán bđs này tuy đem tới nhiều tiện ích thế nhưng bên cạnh đó cũng còn những mặt trái bất cập có thể khiến bạn gặp rủi ro. Bài viết dưới đây, vninvestment sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm mua bán nhà đất qua môi giới để hạn chế thấp nhất những nguy Lợi ích và rủi ro khi mua bán nhà đất qua môi giớiNhững lợi ích môi giới đem đến cho giao dịch giới thiệu mua bán nhà đấtRủi ro khi mua bán nhà đất qua môi giới2. Kinh nghiệm mua bán nhà đất qua môi giới bất động sảnChọn lựa công ty giới thiệu mua bán nhà đất uy tínXác minh thông tin nhà đất với chính chủ nhà hay người muaQuy định rõ ràng quyền & nghĩa vụ của các bênLời kết1. Lợi ích và rủi ro khi mua bán nhà đất qua môi giớiMôi giới nhà đất giúp cho bạn đơn giản hơn trong việc mua bán nhàNhững lợi ích môi giới đem đến cho giao dịch giới thiệu mua bán nhà đấtMua nhà qua môi giới giúp tiết kiệm thời gian, công sứcMôi giới nhà đất thường là những người am hiểu về bất động sản, họ có nguồn tin chính xác cao, nắm bắt thông tin thị trường nhất chú ý khi thị trường bất động sản “ma” hiện nay khiến người mua bán lo lắng, khó khăn khi tìm kiếm, xác thực thông tin. Thông qua môi giới, nhất là những doanh nghiệp môi giới uy tín bạn sẽ không cần phải tốn nhiều thời gian, công sức khảo sát thị trường hay tìm kiếm khách bán bđs qua môi giới sẽ được hỗ trợ về pháp lý, các thủ tục liên quanMua bán bđs không hề dễ dàng, đặc biệt trong các thủ tục mua bán. Nếu người mua, bán lúng túng trong pháp lý, môi giới với kiến thức của mình sẽ hỗ trợ & đảm bảo các quyền lợi tốt nhất cho cả người mua nhà qua môi giới hay bán cũng đều như lựa được bất động sản, nguồn khách cũng đông đảo hơnMôi giới có vốn kiến thức chắc chắn về nhà đất như diện tích, giá cả, tiện ích cũng giống như vị trí. Bên cạnh đấy, họ cũng sẵn sàng tư vấn các sản phẩm thích hợp với nhu cầu tài chính, hay hỗ trợ vay vốn ngân hàng để mua trường hợp mong muốn bán nhà, môi giới là những người thường xuyên tiếp cận với tương đối nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà. Vì lẽ đó, thay vì ngồi đợi khách hàng tự đến, môi giới sẽ trực tiếp đem nguồn khách hàng có khả năng mua hàng cho ro khi mua bán nhà đất qua môi giớiGặp phải những người môi giới thiếu chuyên nghiệp, không uy tínNhiều hậu quả sẽ diễn ra nếu không may gặp phải một môi giới thiếu chuyên nghiệp, thậm chí là lừa đảo. Những môi giới kiểu này sẽ không giúp ích được gì mà chỉ khiến người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản, phạm luật, sai thông tin,…Bất cập trong thống nhất phí môi giới, hoa hồngPhí hoa hồng hay thường được gọi là phí môi giới là điều không thể thiếu khi hoàn tất mọi giao dịch trơn tru. Nhiều trường hợp môi giới đòi thêm các số tiền bỏ ra phí khác so sánh với nhất thống quan điểm ban đầu gây nên tranh chấp, tranh thêm Câu hỏi luôn dậy sóng Nên mua nhà hay chung cư?Qua những phân tích, nhận xét phía trên có thể nhận xét môi giới sẽ hỗ trợ bạn rất là nhiều trong mua bán nhà đất. Những rủi ro gặp phải thường do môi giới không uy tín, thỏa thuận giữa các bên không nhất định. Thế nên, những kinh nghiệm mua bán nhà đất qua môi giới phía dưới sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn giảm thiểu tối đa những rủi lựa công ty giới thiệu mua bán nhà đất uy tínNhiều người thường gọi môi giới hay những người giới thiệu mua bán nhà đất chính là “cò đất” để chế giễu hay dễ dàng chỉ ám chỉ những người môi giới tự do. Việt Nam hiện có khoảng môi giới nhà đất đang hoạt động, việc phân biệt môi giới chuyên nghiệp và tự do thiếu kinh nghiệm không hề dễ phải những môi giới tự do đều không tốt, thế nhưng thực tế không ít người làm tự do thiếu chuyên nghiệp & cung cấp các rủi ro. Lời khuyên cho bạn chính là tìm kiếm đến các doanh nghiệp môi giới có uy tín, đã làm nhiều năm trong nghề. Tại đây, các môi giới đều đã được trang bị các nội dung kiến thức đa dạng, đã từng giúp rất là nhiều người mua bán nhà đất thỏa mãn nhu minh thông tin nhà đất với chính chủ nhà hay người muaVới người có nhu cầu mua nhà, bên cạnh những thông tin được môi giới cung cấp cần trực tiếp nói chuyện với chủ nhà trước khi ký hợp đồng. Những thông tin như nguyên nhân chủ nhà bán nhà, các giấy tờ pháp lý liên quan, tiềm năng phát triển & lịch sử thay đổi mức giá của chủ nhà là những điều người mua cần trường hợp là người bán nhà, chủ nhà phải thường xuyên giám sát việc mua bán, tránh tình trạng quá giá cao với khách để kiếm định rõ ràng quyền & nghĩa vụ của các bênNói rõ ràng quyền và nghĩa vụ của các bên để đảm bảo không diễn ra mâu thuẫnĐể hạn chế môi giới chối bỏ nghĩa vụ của mình cũng giống như đảm bảo quyền & nghĩa vụ của cả hai bên. Trước khi tiến hành thuê môi giới, nên có hợp đồng dùng dịch vụ cụ thể. Trong đó, nêu rõ quy định về thời hạn thực hiện, phí môi giới, các công việc cần thực kếtTrên đây chính là những kinh nghiệm mua bán nhà đất qua môi giới chúng tôi mong muốn chia sẻ đến bạn. Cho dù phí môi giới hiện nay tương đối cao, nhưng mà những lợi ích mà họ mang đến là không hề nhỏ. Mong rằng bài viết đã cung cấp đến bạn những kiến thức bổ ích. Chúc bạn thành công!Xem thêm 7 nguyên tắc vàng khi đầu tư bất động sản cho thuê Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch có giá trị lớn. Đi kèm với giá trị giao dịch là các thủ tục pháp lý không hề đơn giản. Do vậy, các giao dịch mua bán nhà đất hiện nay thường được thực hiện qua trung gian. Các bên trung gian đó chính là dịch vụ môi giới nhà đất. Môi giới nhà đất có khả năng kết nối giữa người có nhu cầu bán và người có nhu cầu mua. Đồng thời có khả năng xử lý toàn bộ thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, không phải dịch vụ môi giới nhà đất nào cũng đủ uy tín để trao toàn bộ trách nhiệm – niềm tin như vậy. Trong bài viết này, sẽ giúp bạn tìm hiểu các ưu – nhược điểm của dịch vụ môi giới nhà đất. Đồng thời giúp bạn giải đáp câu hỏi “Có nên mua bán nhà qua môi giới hay không?” Nội dung bài viết1 Vai trò của môi giới nhà đất trong giao dịch mua bán nhà đất 2 Ưu điểm của việc sử dụng dịch vụ môi giới nhà Giao dịch diễn ra nhanh chóng, không mất nhiều công Dễ dàng tìm được dự án bất động sản phù hợp với mong Được hỗ trợ các thủ tục pháp lý 3 Nhược điểm và rủi ro cần đề phòng khi mua bán nhà đất thông qua môi giới Tốn chi phí cho dịch vụ môi Dịch vụ môi giới thiếu uy tín dẫn đến thiệt hại nhiều mặt cho cả hai bên mua bán nhà Dịch vụ môi giới thiếu chuyên nghiệp dẫn đến thiếu sót các thủ tục pháp lý cần thiết 4 Nên mua bán nhà đất thông qua dịch vụ môi giới không? Đặc điểm nhận biết tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ môi giới uy tín Vai trò của môi giới nhà đất trong giao dịch mua bán nhà đất Theo Luật kinh doanh bất động sản 2014 của Việt Nam quy định Môi giới nhà đất là việc làm trung gian giữa các bên trong các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại các loại bất động sản nói chung. Môi giới nhà đất đóng vai trò quan trọng trong hoạt động mua bán nhà đất Đồng thời với đó, môi giới còn hỗ trợ cả 2 bên mua và bán làm các thủ tục pháp lý. Thậm chí hiện nay, môi giới bất động sản hầu như là người thực hiện thủ tục pháp lý. Không chỉ thế, môi giới nhà đất còn đóng vai trò dự báo. Họ tư vấn cho cả người mua và người bán tiềm năng của thị trường. Cũng như các đánh giá chuyên môn về thị trường bất động sản. Nhờ đó, giúp người mua và người bán bất động sản đạt được nhiều lợi ích hơn. Ưu điểm của việc sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất Với các vai trò của mình, môi giới nhà đất mang lại rất nhiều lợi ích cho người mua bán nhà đất. Trong đó, những lợi ích – ưu điểm đáng kể mà môi giới nhà đất mang lại là Giao dịch diễn ra nhanh chóng, không mất nhiều công sức Người làm nghề môi giới nhà đất là người nắm giữ rất nhiều thông tin các dự án bất động sản. Bao gồm cả dự án lớn và dự án nhỏ. Hơn nữa, người môi giới luôn cập nhật thông tin thị trường bất động sản. Họ có khả năng cập nhật thông tin nhanh nhạy. Kết hợp với vốn kiến thức về bất động sản. Người môi giới sẽ nhanh chóng tìm kiếm được dự án phù hợp với mong muốn của người mua. Đồng thời giúp người bán nắm bắt được cơ hội để tăng giá trị cho tài sản bất động sản của mình. Thông qua môi giới nhà đất, bạn cũng sẽ định giá nhà đất chính xác hơn. Dễ dàng tìm được dự án bất động sản phù hợp với mong muốn Người làm môi giới chuyên nghiệp là người có nhiều tin tức. Họ thường nắm được thông tin của hầu hết các dự án hoặc tin rao bán bất động sản trong khu vực của mình. Thậm chí, môi giới còn nắm được những thông tin mà chủ đất không công khai. Môi giới nhà đất giúp bạn mua bán nhà nhanh chóng hơn Những thông tin này sẽ giúp người có nhu cầu mua nhà nhanh chóng tìm được căn nhà đúng ý. Tránh trường hợp bị nhiễu loạn thông tin khi tự tìm kiếm trên thị trường. Ngoài ra, môi giới nhà đất còn giúp bạn cân đối tài chính. Người môi giới tốt có thể giúp bạn tìm được dự án vừa tầm giá. Họ sẽ giúp bạn đánh giá và so sánh các dự án để lựa chọn ra dự án tiết kiệm – chất lượng nhất cho bạn. Được hỗ trợ các thủ tục pháp lý Người làm môi giới nhà đất thường nắm rất rõ các thủ tục pháp lý. Cũng như cách thức giao dịch mua bán bất động sản. Nên sẽ giúp cả người mua lẫn người bán thực hiện giao dịch dễ dàng, nhanh chóng và chính xác. Khi làm việc thông qua môi giới, bạn sẽ không phải tự tìm hiểu và thực hiện các thủ tục pháp lý mua – bán – sang nhượng… nhà đất. Vì thông thường mỗi người môi giới đều có các mối quan hệ để đẩy nhanh tiến độ các thủ tục pháp lý này. Nhược điểm và rủi ro cần đề phòng khi mua bán nhà đất thông qua môi giới Tuy mua bán nhà, mua bán đất thông qua người môi giới mang lại nhiều tiện lợi. Nhưng không phải là không có rủi ro. Bên cạnh những ưu điểm, môi giới nhà đất tồn tại một số nhược điểm sau Tốn chi phí cho dịch vụ môi giới Dịch vụ môi giới nhà đất giúp bạn giải quyết những vấn đề lớn như Tìm kiếm dự án, tìm kiếm khách hàng, quản trị giấy tờ, thủ tục… Nên dĩ nhiên là bạn sẽ mất một khoản phí cho môi giới. Cẩn trọng khi ký hợp đồng với môi giới nhà đất để không tốn quá nhiều chi phí Thông thường, chi phí cho môi giới thường chiếm 1 – 3% giá trị giao dịch thành công. Tuy nhiên, vẫn có một số bên môi giới lấy chi phí cao hơn. Đồng thời dễ phát sinh thêm nhiều chi phí phụ trội trong quá trình làm thủ tục pháp lý. Do đó, khi mua bán nhà đất thông qua môi giới, bạn cần lưu ý vấn đề chi phí cho môi giới. Cần đàm phán và thống nhất mọi mức phí. Đồng thời kiểm soát chi phí phát sinh để tránh tốn quá nhiều cho môi giới. Dịch vụ môi giới thiếu uy tín dẫn đến thiệt hại nhiều mặt cho cả hai bên mua bán nhà đất Rủi ro thứ 2 thường gặp khi mua bán nhà đất qua môi giới là gặp phải người môi giới không uy tín. Khi đó, bạn vừa tốn thời gian, chi phí, công sức cho việc giao dịch mà có thể không thu lại được lợi nhuận. Họ có thể sẽ giới thiệu cho bạn những dự án chất lượng thấp. Với mức giá không tương xứng. Hoặc ép giá người cần bán để lấy lợi nhuận chênh lệch khi giao dịch với người mua. Rủi ro này thường gặp ở những người môi giới tự do. Vậy nên, để tránh gặp phải những người môi giới nhà đất thiếu uy tín thì bạn cần tìm những bên môi giới uy tín, được nhiều người tín nhiệm. Dịch vụ môi giới thiếu chuyên nghiệp dẫn đến thiếu sót các thủ tục pháp lý cần thiết Thiếu sót thủ tục pháp lý cũng là rủi ro thứ 2 khi làm việc với môi giới. Nếu thủ tục pháp lý không hoàn thiện thì rất có thể người mua và người bán bị mất tiền. Mà không nhận được sự bảo vệ của pháp luật. Kiểm tra các loại giấy tờ khi giao dịch với môi giới nhà đất là rất quan trọng Sự thiếu chuyên nghiệp trong việc môi giới vừa có thể dẫn đến làm thiếu thủ tục pháp lý. Vừa có thể dẫn đến nhận định sai, nên quyết định sai và gây thiệt hại cho người mua lẫn người bán. Do đó, việc tìm được người môi giới chuyên nghiệp là hết sức quan trọng. Nên mua bán nhà đất thông qua dịch vụ môi giới không? Các nhược điểm nêu trên của dịch vụ môi giới nhà đất không quá tiêu cực. Người mua và người bán hoàn toàn có thể khắc phục được. Bằng cách lựa chọn dịch vụ môi giới nhà đất uy tín, chất lượng. Vì mua bán nhà đất thông qua dịch vụ môi giới đem lại nhiều lợi ích hơn. So với những rủi ro mà nó mang lại thì hoàn toàn chấp nhận được. Miễn là bạn kiểm soát và lựa chọn dịch vụ môi giới tốt, uy tín thì không có gì đáng lo ngại. Đặc điểm nhận biết tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ môi giới uy tín Để tránh được các rủi ro do môi giới nhà đất kém chất lượng mang lại, bạn có thể dựa theo các đặc điểm sau để chọn được nhà cung cấp dịch vụ môi giới nhà đất chất lượng Có kiến thức về thị trường bất động sản. Liên tục cập nhật tin tức thị trường bất động sản. Có nguồn cung bất động sản dồi dào, nắm được thông tin chi tiết của nhiều dự án Có khả năng dự đoán và đánh giá tình hình thị trường Được nhiều khách hàng đánh giá tốt trên internet, mạng xã hội Quy trình làm việc chuyên nghiệp, đúng hẹn, rõ ràng Thuần thục các kỹ năng mềm như kỹ năng đàm phán, thương lượng, thuyết phục… Có thể kiểm tra thông tin về người môi giới hoặc công ty môi giới trên các nền tảng cung cấp thông tin bất động sản lớn Môi giới nhà đất chất lượng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho bạn Với các thông tin trên, hy vọng bạn đã nắm được ưu và nhược điểm của dịch vụ môi giới nhà đất. Để tham khảo về thông tin nhà đất tphcm, mua bán nhà đất tphcm và toàn quốc, bạn hãy truy cập nhé. Tại trang web chúng tôi có công cụ tổng hợp số liệu. Giúp bạn tự đánh giá tình hình tăng – giảm giá của các dự án bất động sản trên toàn quốc. Với công cụ này, bạn sẽ nắm rõ thông tin thị trường mua bán nhà đất. Từ đó chủ động hơn khi làm việc với môi giới bất động sản! >> Có thể bạn quan tâm Thuế nhà đất Người cho thuê nhà đất có phải đóng? Nguyệt Thu – Content Writer Có nên mua nhà đất qua môi giới hay không là một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm hiện nay. Liệu tự mua hay mua qua môi giới sẽ an toàn, tiết kiệm hơn? Cùng tìm hiểu ngay qua những thông tin sau nhé Lợi ích khi mua nhà đất qua môi giới Tiết kiệm thời gian tìm kiếm săn nhà đất Nếu không phải là người am hiểu về bất động sản, bán nhà tại quận 7, đặc biệt là lần đầu thì việc tiếp cận được các thông tin nhà đất để giao dịch mua bán không quá khó nhưng chắc chắn sẽ mất thời gian để tìm kiếm trên các website bất động sản, hội nhóm mạng xã hội, đăng tin cần mua, theo dõi người liên hệ bán… Tuy nhiên, có được thông tin có thể dễ dàng nhưng chắc chắn công sức, thời gian bỏ ra để mò tìm các tin rao bán nhà đất, đặc biệt là chọn lọc thông tin phù hợp, nhận biết thông tin thật – giả mới thực sự khiến người mua hoang mang và mất thời gian là không thể tránh khỏi. Có nên mua nhà đất qua môi giới hay không? Việc lựa chọn mua nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm, chọn lọc ra các tin rao bán nhà đất chính xác, phù hợp với nhu cầu. Bởi mua đất qua công ty môi giới hay môi giới tự do sẽ làm việc này giúp bạn và giúp tiến trình tìm hiểu, giao dịch diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm hiệu quả thời gian cho người bận rộn. Chọn mua nhà đất ưng ý và đúng giá trị Môi giới sẽ là người am hiểu và biết cách tìm tòi nhà đất về diện tích, giá cả, vị trí, hiện trạng nhà ở… mong muốn. Và chuyên viên tư vấn bất động sản của các công ty môi giới hay môi giới tự do sẽ giúp bạn lọc ra những nhà đất cần bán có mức giá, điều kiện phù hợp nhất để bạn lựa chọn. Trong khi đó, những bất động sản này cũng đã được bên cần bán yêu cầu về mức giá bán dựa trên những tư vấn giá sát với thị trường để dễ bán nhất. Chính vì vậy, với người mua nhà đất qua môi giới bất động sản hầu như chọn được nhà ưng ý với mức giá tốt, giá rẻ hoặc ít ra là ngang bằng với thị trường. Ưu điểm 3 Hỗ trợ các thủ tục mua mua nhà hiệu quả Người mua nhà đất qua công ty môi giới chuyên nghiệp sẽ nhận được các tư vấn, hỗ trợ về thủ tục pháp lý giúp cho các giao dịch nhà đất nhanh chóng, giao kết an toàn, đúng thủ tục, hạn chế rủi ro, mất thời gian khi làm các thủ tục sang nhượng. Với người bán hoặc mua nhà đất lần đầu chưa rành về các thủ tục pháp lý chuyển nhượng bất động sản thì không phải lo lắng bởi người môi giới sẽ hướng dẫn các thủ tục liên quan từ hợp đồng đặt cọc, ký kết hợp đồng mua bán bằng văn bản, công chứng, chuẩn bị các giấy tờ làm thủ tục vay vốn hay sang tên nhà đất, nộp ở đâu, chia sẻ các quy định về thuế, phí khi mua bán, sang tên BĐS. Trong khi đó, nếu chọn cách mua bán nhà đất không qua môi giới chắc chắn rào cản về tìm hiểu pháp luật nhà đất và chuẩn bị các thủ tục sẽ tốn nhiều lợi gian, chi phí hơn để tìm hiểu, thực hiện các quy định của pháp luật. Vì vậy, việc chọn mua nhà đất qua môi giới so với hình thức không qua môi giới BĐS luôn có lợi thế đó là tính tiện ích nhanh chóng, tiết kiệm thời gian công sức để chọn nhà đất ưng ý, cách săn nhà đất giá rẻ và hỗ trợ tư vấn thông tin mua bán hợp pháp, nhanh gọn. 2. Rủi ro khi mua nhà đất thông qua môi giới Mua bán nhà đất qua môi giới có nhiều lợi ích vượt trội, tuy nhiên hiện nay vẫn không ít vẫn lựa chọn các mua bán nhà không qua môi giới bởi cảm giác về tính rủi ro, không tin tưởng bên môi giới. Một số nhược điểm khiến cho nhiều người mua đất còn đắn lo lựa chọn việc mua bán đất và nhà không qua môi giới đó là Nhược điểm 1 Lựa chọn dịch vụ môi giới thiếu uy tín Về bản chất môi giới nhà đất là một dịch vụ giới thiệu, hỗ trợ kết nối người bán và người mua bất động sản theo thỏa thuận dịch vụ, vị lợi ích khách hàng và và có thu phí dịch vụ. Tuy nhiên, sự thiếu tin tưởng vào bên môi giới thứ 3 đôi khi là có cơ sở bởi người mua và cả người bán ít làm việc trực tiếp với nhau, có thể thông qua môi giới. Tuy nhiên, nếu lựa chọn phải môi giới nhà đất thiếu thiện chí thì có thể dễ gặp phải tình trạng lừa gạt khách khách hàng thông đồng về giá, pháp lý của bất động sản… Và nếu quá tin tưởng thì người mua dễ trở thành người sập bẫy. Vì vậy, để giảm trừ rủi ro thì người mua cần chọn dịch vụ môi giới nhà đất từ các công ty, sàn giao dịch bất động sản uy tín, được pháp luật quy định về quyền và nghĩa vụ, kiểm soát hoạt động đúng pháp luật. Nhược điểm 2 Mất phí môi giới, hoa hồng dịch vụ Với lựa chọn mua nhà đất qua môi giới chắc chắn bạn sẽ mất phí hoa hồng vì đây là sử dụng dịch vụ để việc giao dịch nhanh chóng và thuận lợi hơn so với tự mua nhà đất. Thường khoản phí hoa hồng được tính trên một giao dịch thành công là 1% – 2% – 3% giá trị giao dịch. Ngoài ra còn phí dịch vụ tính trên vụ việc không tính có đạt được giao dịch thành công hay không. Tóm lại nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí thuê môi giới bất động sản thì hãy tìm hiểu thêm các thông tin về mua bán nhà đất có thể tự giao dịch dễ dàng. Nếu bạn muốn đảm bảo an toàn hãy nhờ sự giúp đỡ của các môi giới chuyên nghiệp. Chúc bạn mua bán nhà đất thành công! >> Xem thêm Đất chật người đông nên mua nhà quận nào ở sài gòn cho hợp lý Kinh nghiệm xây dựng mẫu nhà mái ngói đẹp 100m2 dưới 400 triệu

có nên mua đất qua môi giới